1、無法過戶的問題： 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶，有些產(chǎn)權(quán)不明，則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次，涉刑房屋，也會有無法過戶的風(fēng)險，涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明，需要專業(yè)機構(gòu)進行核查，以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補繳差價的風(fēng)險： 一般法拍房都要求買家承擔(dān)相關(guān)稅費和欠費。而在查詢稅費方面確需要買家自行解決，通常需要專業(yè)機構(gòu)通過相關(guān)渠道進行了解。那么就意味著房屋若自行拍下后，有時甚至面臨天價稅費。 3、入住清場風(fēng)險： 部分房屋會存在二次抵押或者租賃，房主居住等情況，這些遺留問題會導(dǎo)致房屋拍賣后無法居住，甚至長期無法騰房。 4、無法貸款風(fēng)險： 買法拍房還有一個重要的問題，那就是資金。很多人默認(rèn)以為自己可以貸款，結(jié)果拍中后銀行無法在規(guī)定時間放款，導(dǎo)致錯過向法院付清全款的時間，最終損失保證金。因此，貸款問題事關(guān)重大。 5、房屋隱形瑕疵： 法院在進行拍賣時，通常只是拍幾張照片和一段視頻，對房子潛在的瑕疵并沒有信息統(tǒng)計，因此，如果房屋存在違建，不合規(guī)改造，或者兇宅、涉刑等問題，則會有風(fēng)險。

司法拍賣的房子鎖可以換嗎(法拍房不騰房可以強行換鎖嗎)

司法拍賣的房子鎖可以換嗎...

法拍房法院可以反悔嗎(法拍房為什么法院不管)

難以贖回。產(chǎn)權(quán)已依法完成合法轉(zhuǎn)移， 唯有參加拍賣或者與受讓人洽談協(xié)商。 　　《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第一條明確表示，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。...

公寓可以被法院拍賣嗎(法拍公寓房為何難賣)

隨著房市價格一漲再漲，購房政策一調(diào)再調(diào)；于是，另辟蹊徑的其他購房方式，如小產(chǎn)權(quán)房、公寓、法拍房、抵款房等。今天yyseoer顧問就給大家說說公寓與法拍房的區(qū)別。 一、公寓 公寓式住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 1、不限購 由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購限貸政策下，已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮非住宅類型的公寓，作為一個過渡。 2、總價格低 公寓的建筑面積普遍偏小，單價與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。 ......