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小產權房法院可以處置嗎(最高院關于小產權房處理規(guī)定)

2023-06-06 14:27發(fā)布

小產權房法院可以處置嗎

最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案, 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規(guī)定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴,人民法院應當予以釋明。 小產權房屬于違法建筑,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是很困難的事情。 各地對小產權房的糾紛所持的態(tài)度也不盡相同,有的主張“買賣農村的私有房屋,如雙方自愿并立有契約,買方已交付了房款,并實際使用和管理了房屋,又沒有其他違法行為,只是買賣手續(xù)不完善的,應認定買賣關系有效,但應著其補辦有關手續(xù)?!?有的則主張“此類合同的效力以認定無效為原則,以認定有效為例外,例如買賣雙方都是同一集體經濟組織的成員,經過了宅基地審批手續(xù)的,可以認定合同有效?!辫b于此,解決小產權房的糾紛,最好是通過協商解決的方式來處理。 首先,小產權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。 在此情況下,應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農村集體經濟組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補償的利益,只能由所有權人即集體經濟組織及其成員享有。 其次,小產權房是屬于違法建筑。根據《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償”的規(guī)定。

小產權房法院可以執(zhí)行嗎(最高人民法院關于小產權房的執(zhí)行)

可以作為執(zhí)行的標的物強制執(zhí)行。 根據《關于無證房產依據協助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》; 暫時不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協助執(zhí)行通知書》予以登記; 不具備初始登記條件的,原則上進行現狀處置,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,......

法院可以處置小產權房嗎(法院對小產權房是否能夠執(zhí)行)

最高院規(guī)定法院對于民事訴訟實行登記制度,即使是小產權房也需要登記立案, 《最高人民法院關于人民法院登記立案若干問題的規(guī)定》 第一條 人民法院對依法應該受理的一審民事起訴、行政起訴和刑事自訴,實行立案登記制。 第二條 對起訴、自訴,人民法院應當一律接收訴狀,出具書面憑證并注明收到日期。 對符合法律規(guī)定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案。 對不符合法律規(guī)定的起訴、自訴,人民法院應當予以釋明。 小產權房屬于違法建筑,買賣小產權房的合同無效,不受法律的保護,因此,要維權是很困難的事情。 各地對小......

關于小產權房法院可以強制執(zhí)行嗎(民間借貸法院強制執(zhí)行小產權房)

可以作為執(zhí)行的標的物強制執(zhí)行。 根據《關于無證房產依據協助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》中第二條規(guī)定: 執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》; 暫時不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協助執(zhí)行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協助執(zhí)行通知書》予以登記; 不具備初始登記條件的,原則上進行現狀處置,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現狀,......

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