被拆遷人在拆遷中是處于被動地位的，拆遷的補償永遠(yuǎn)不會一次性的達(dá)到自己的預(yù)期，在經(jīng)歷了一次又一次的協(xié)商后，拆遷人還是壓低被拆遷人的補償水準(zhǔn)。甚至經(jīng)過起訴等手段進行維權(quán)，才能將補償提高到自己的預(yù)期水平。為什么總是出現(xiàn)被拆遷人與拆遷人給出的補償差距過大的事情呢，拆遷人給出的補償為什么總是達(dá)不到被拆遷人的預(yù)期呢?會出現(xiàn)補償偏低的情況的原因是什么?

　一、被拆遷人的補償為什么達(dá)不到自己的預(yù)期?

　二、如何爭取房屋拆遷補償?避免被“套路”

　　拆遷律師團通過多年的案件承辦總結(jié)出，很多被拆遷人在維護權(quán)益時方向是錯誤，譬如：尋找人脈關(guān)系、四處打聽方法、對政策的誤讀等等，并沒有找到征收拆遷的“根”。

　　從征收拆遷相關(guān)法律法規(guī)中，不難了解整個征收拆遷流程;從征收拆遷政策中，不難了解其政策規(guī)定的合理合法性問題…，數(shù)年承辦征收拆遷案件的經(jīng)驗告訴我們，正確認(rèn)識到征收拆遷的問題、并擁有堅定的信心，是成功維護權(quán)益的基本條件。

　　房屋征收補償可從幾個方面著手：區(qū)位、面積、用途、周邊設(shè)施、交通等因素，類似于房屋交易，且法律法規(guī)也是參照市場比較法，計算被征收房屋的價值，給予被征收人一個合理的補償價格。但是現(xiàn)實中，很多被征收人拿到的評估報告中補償價格與周邊房屋交易價格相差極大。

　　房屋拆遷不能抱有“等”、“耗”、“拖”的態(tài)度。如果認(rèn)為，只要我能拖得住撐得久，拆遷方終會因為拆遷進度的壓力而接受被拆遷人提出的補償條件，是一種非常錯誤的想法。拆遷人有權(quán)依照法律程度申請強制拆遷。爭取合理的征收補償是一項系統(tǒng)的工程，要從整個程序入手，包括但不限于：項目調(diào)查、征收方案及征收補償金額使用情況、評估瑕疵情況等等，通過調(diào)查信息、協(xié)商談判、訴訟等手段改變現(xiàn)狀，逐步增加補償，但因具體內(nèi)容及流程過于復(fù)雜，還需咨詢專業(yè)征收拆遷律師，并由征收拆遷律師代理為宜。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)