一、房子查封的目的，就是為了將來拍賣或變賣的； 　　二、如果之前法院已經查封的，其他債權人可以輪候查封；前面的債權人受償后，剩余的部分可以由后面查封的債權人受償。 　　三、即使是唯一的房產，如果已經設定的抵押權的，可以直接拍賣；如果沒有設定抵押權的，可以以大換小，或預留必要的房租費后，進行拍賣或變賣。

法院可以查封民房嗎(公安查封了房子法院還能查封嗎)

未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產權登記有關問題的函》的 通知 二、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記 機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié) 助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《 協(xié)助執(zhí)行通知書......

農村民房無房產證法院可以執(zhí)行嗎(沒有房產證的農村房會被法院強制執(zhí)行嗎)

通常沒有房產證，不知道房屋產權屬于誰，法院是無法執(zhí)行的，當然如果知道房屋產權屬于誰，法院也是可以執(zhí)行的。 法院拍賣房子的程序： 　　1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產權。 　　2、委托評估公司對房屋的價值進行評估。 　　3、評估結果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價。 　　4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。 　　5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。 　　6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣......

法院可以拍賣農村居民房嗎(法院拍賣農村房屋過戶需要什么手續(xù))

法院不能對宅基地拍賣。 《擔保法》第37條第2項規(guī)定，耕地、宅基地等集體所有的土地使用權，不得抵押。最高法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第6條規(guī)定：對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。...