一、所有權是屬于集體的，不能買賣也不能抵押，抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的，除荒地使用權外，其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的，如屬企業(yè)房產(chǎn)，法律允許，但以后能否轉讓變現(xiàn)則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。

農(nóng)村宅基地法院可以執(zhí)行拍賣嗎(法院可以拍賣農(nóng)村集體土地使用權)

依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一......

農(nóng)村宅基地房子法院可以拍賣嗎(農(nóng)村集體土地房屋可以拍賣嗎)

依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一......

農(nóng)村宅基地房屋法院可以拍賣嗎(農(nóng)村集體土地房屋可以拍賣嗎)

依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權時，經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后，可以裁定予以處理，但應當告知權利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權出讓手續(xù)，繳納土地使用權出讓金及有關稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權的享有是與集體經(jīng)濟組織成員的資格聯(lián)系在一......