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戀愛期間共同買房,如何保障未寫名字一方權益

2023-06-06 15:07發(fā)布

戀愛期間共同買房,如何保障未寫名字一方權益

有這樣一對小情侶,他們經(jīng)過幾年的戀愛現(xiàn)在準備結(jié)婚了。男方在成都是有房產(chǎn)的,而女方?jīng)]有。

女方向男方提出要在男方的房產(chǎn)上加上自己的名字,理由是,不然自己沒有安全感。而男方呢,總認為自己父母辛辛苦苦打拼一輩子的血汗錢,加上自己所有的積蓄才買的房產(chǎn),這是自己最大的資產(chǎn),女方一來就要加上她的名字,這不相當于我白白的就把房子送給他了嗎?萬一今后婚姻不穩(wěn)定,出現(xiàn)離婚,是不是女方就把房產(chǎn)跟我分走一半了呢?

男方的擔心也是有道理的,然而,對于一個女孩子來說,嫁給一個男人連房產(chǎn)證上都沒有自己的名字,他沒有安全感也是正常的,是可以理解的。

所以這一對小情侶就一直在房產(chǎn)證是否要加女方這個問題上糾結(jié),雙方一直僵持,都不敢結(jié)婚。而女方呢,也因為沒有安全感,哪怕這個男人是她真的想嫁的人,因為男方的房產(chǎn)不加她的名字,她與確實不敢與這個男人一起走進婚姻的殿堂。所以,女方為了安全感,男方為了財產(chǎn)安全,他們想盡辦法最后決定雙方共同出資買一套房子再結(jié)婚。于是雙方在還沒有去結(jié)婚登記機關辦理登記結(jié)婚的情況下,約定共同出資去買一套新房子。然而這個男方因為已經(jīng)有房子就沒有購買房子的資格,只能以這個女方的資格去購買房產(chǎn),房產(chǎn)也只能寫女方一個人的名字,在這種情況下他們問:該怎么辦才能保護男方的權益? 買房子是一個家庭的大事,一定要做好規(guī)劃和打算。

首先,在法律上,男女雙方可以簽訂一份共同出資買房的協(xié)議,協(xié)議要寫明男女雙方是因為什么原因而共同出資買的房屋,并在協(xié)議上確定按出資的比例擁有房屋的份額。然后,在辦理產(chǎn)權證的時候,男方還可以讓女方與男方一起到房產(chǎn)登記中心辦理一個抵押的手續(xù),把房產(chǎn)抵押給男方。這樣女方就無法隨便轉(zhuǎn)讓或者處分自己名下的這套房產(chǎn)。

法律不是萬能的。而且,法律就是一把雙刃劍,用得好,可以保護自己的合法權益,用得不好,可能就傷害了感情!

在婚姻家庭中,我們首先需要的是情是愛?;橐鲂枰獝矍?,有愛的婚姻才能真正持續(xù)和穩(wěn)定!而婚姻也需要理性,婚姻需要理性的用理智和法律規(guī)范婚姻家庭中心財產(chǎn)風險甚至是情感風險。唯有有愛有情的婚姻家庭,才能真正做到財產(chǎn)的安全和保障。


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