停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)是怎么計(jì)算的

停產(chǎn)停業(yè)損失主要包含兩方面，即因征收造成停產(chǎn)停業(yè)使得被征收人失去獲得利潤的機(jī)會，所以，其實(shí)就是利潤損失;和由于征收而不得不發(fā)生的一些必要費(fèi)用。

我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。由于這只是一條原則性的規(guī)定，所以具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

以北京為例，《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》第五條規(guī)定：“非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限”。這種方法就是我們所說的“按照基本利潤計(jì)算”。

對于“月凈利潤”，根據(jù)《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》，是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個(gè)月的損益表確定。無法根據(jù)損益表確定的根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營者在征收決定發(fā)布前12個(gè)月實(shí)際繳納的企業(yè)所得稅推算。

我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定了三類應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)，其中有一項(xiàng)叫做“停產(chǎn)停業(yè)損失。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢，也可以閱讀相關(guān)法律知識進(jìn)行了解。