這取決于購房合同的約定條款。如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。如果沒有就不行。如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟,不能提出退房訴訟。期房逾期,退房到底能不能成功?業(yè)主鬧退房,歷來是咨詢的多,真正上法庭的少,能打贏官司的更是鳳毛麟角。 對降價樓盤退房風,滬上一些律師如此表示。 退房理由五花八門 上海知名退房律師杜躍平表示,當房價進入持續(xù)下跌通道時,各種理由的退房就會集中爆發(fā)。當下不少新盤跌幅達10%以上,下跌最慘的甚至達30%,一些吃虧業(yè)主開始絞盡腦汁打......
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理,訴訟也會敗訴,會同意解除合同的。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定:根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定,經(jīng)對方當事人催告后,解除權......
不想要了可以退,但是一般開發(fā)商是不會同意退房的,如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了,一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子,首先就是要付首付款,首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是,有些購房者們在付完首付款后不太想要這個房子了,那么,房子付了首付不想要了怎么辦?1、研究買賣合同中是否有相關約定,即是否約定了購房人此時的解約權,實踐中開發(fā)商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難,通過與開發(fā)商友好協(xié)商,并支......
不想要了可以退,但是一般開發(fā)商是不會同意退房的,如果交了首付后無理由要求退房就算是違約了,一般要按照合同賠償一定的違約金才能退回首付款。買房子,首先就是要付首付款,首付款一般是總房款的三成。付完首付款才能辦理貸款。但是,有些購房者們在付完首...
如果房子首付交完之后按揭辦不下來,會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:1、開發(fā)...
開發(fā)商延期交房怎么辦?1.先搞清楚原因。如果是開發(fā)商原因?qū)е拢梢砸箝_發(fā)商承擔責任。2.保留相關證據(jù)。無論與開發(fā)商協(xié)商是否成功,都能夠充分保障自己的權益。3.按照合同進行索賠或退房。要么按照合同規(guī)定索賠違約金,要么也可以要求選擇退房。付了...
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因為開發(fā)商不占理,訴訟也會敗訴,會同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
個人征信是有污點的,在以后的生活工作中會給兩者都帶來。很麻煩,也是很好的貸款業(yè)務。對于征信不良的借款人,如果想貸款,需要分析其不良記錄的原因,解決后向銀行申請修改其征信記錄。非法銀行賬戶最重要的是想辦法修復個人信用記錄。信用記錄不是一成不變...
交房時拿不到房產(chǎn)證可以拿出購房合同,找開發(fā)商協(xié)議,要求辦理房產(chǎn)證,如果被推諉拒絕,可以直接上法院起訴開發(fā)商,主張自己的權益。 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任: (一...
延遲交房直接要求賠償?! ∮龅窖悠诮环?首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。 其次,應了解延期交房的認定及賠償標準,...
你好,再貸一個億,東山再起。對回答感到滿意,請采納,謝謝。開發(fā)商還不了銀行貸款的時候怎么辦?應該是開發(fā)商將樓盤低給銀行 在由銀行處理,這是正常的情況.開發(fā)商房租違約我欠銀行貸款無錢嘗還怎么辦延期交房是開發(fā)商的違約,所以可以追討開發(fā)商的違約責...
開發(fā)商違約逾期交房,已起訴至法院,此時開發(fā)商要求購房者退房,需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房,如果沒有此項約定,開發(fā)商要求購房者退房,既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院,應該相信人民法院會依法裁判,雙方遵從法院的...
以銀行按揭貸款方式買房時,購房人想退房需要同時處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔保貸款合同。由于購房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶,故開發(fā)商逾期交房屬于嚴重的合同違約行為。購房人有權解除該商品房買賣...