土地承包權(quán)可以抵押嗎
對土地承包權(quán)能否抵押沒有明文規(guī)定?!稉?dān)保法》規(guī)定,耕地、自留山、自留地等集體所有的土地使用權(quán)屬于不得抵押的財產(chǎn)。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十四條?下列財產(chǎn)不得抵押:
(一)土地所有權(quán);
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;
(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十五條?設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款:
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;
(四)擔(dān)保的范圍。
大家看完本文的內(nèi)容之后都清楚了吧,這也是目前比較重要的法律知識。如果您有其他問題,歡迎專業(yè)律師。
土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定,土地承包經(jīng)營權(quán)可以以抵押等方式流轉(zhuǎn),但是以抵押方式流轉(zhuǎn)具有一定的限制。土地承包經(jīng)營權(quán)的抵押是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為擔(dān)保自己或他人的債務(wù)履行,以土地承包經(jīng)營權(quán)提供擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不按照約定履行債務(wù)時,抵押權(quán)...
集體土地上的房屋,能否設(shè)定抵押權(quán)?房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)以后,就有存在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的可能性。因為只要債務(wù)人不按約定履行債務(wù),抵押權(quán)人就可以行使抵押權(quán)。因此,這一問題與集體土地上的房屋能否買賣有類似的性質(zhì),又有一定的區(qū)別。我國權(quán)屬登記實行的是房屋所有權(quán)...
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理論上可以用農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證向銀行質(zhì)押(不是抵押)貸款,但實際操作中,銀行會主要參考借款申請人的生產(chǎn)經(jīng)營情況(關(guān)健是銀行流水)、貸款用途、收入及還款來源、是否誠信守約,有無不良記錄,風(fēng)險控制(有無其他固定資產(chǎn)作抵押)等因素。建議與農(nóng)行或...
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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)工作的主管部門是各級農(nóng)業(yè)行政部門,不是國土資源管理部門,所以國土部門不會出臺這方面的政策規(guī)定。農(nóng)村集體土地涉及民生問題,黨中央非常重視,2015年中央一號文件《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》對農(nóng)村集體土地...
可以貸款; 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款是指借款人在不改變土地所有權(quán)、承包權(quán)性質(zhì),不改變農(nóng)村土地農(nóng)業(yè)用途的條件下,將農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物作為抵押擔(dān)保向農(nóng)業(yè)銀行申請辦理的借款業(yè)務(wù)。 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為依托農(nóng)村土地...
土地承包經(jīng)營權(quán)抵押什么意思關(guān)于以土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定抵押的效力問題,我國《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》都作了明確規(guī)定?!稉?dān)保法》第37條第(二)項和《物權(quán)法》第184條第(二)項都明確規(guī)定:耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。...
(1)轉(zhuǎn)讓 轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源,經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意,將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶,由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓是一種比較徹底的產(chǎn)權(quán)交易行為,轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)...
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