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定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)呢

2023-06-06 08:10發(fā)布

定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)呢

定金罰則有條件雙倍返還定金需滿足哪四點(diǎn)

一、定金合同要合法且成立

如果想要定金罰則得以實(shí)現(xiàn)，那么定金合同就必須合法且成立。定金合同是依附于主合同，為擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)定金錢權(quán)利義務(wù)關(guān)系的從合同。也就是說(shuō)，定金的產(chǎn)生、變更和消滅都是依賴于主合同的產(chǎn)生、變更和消滅的。定金合同作為從合同是不能獨(dú)立存在的。此外，定金合同屬于實(shí)踐性合同，即定金合同從實(shí)際交付定金之日起才會(huì)生效。需要注意的一點(diǎn)是：定金合同必須以書(shū)面的形式呈現(xiàn)，口頭上的約定是無(wú)效的。

只有定金合同的合法和成立，才能保證雙倍返還定金的罰則能得以實(shí)施。

二、違約行為與合同目的落空之間要有因果關(guān)系

違約行為或合同未能實(shí)現(xiàn)，不是導(dǎo)致雙倍返還定金的必然結(jié)果，只有二者同時(shí)具備且存在一定的因果關(guān)系事，雙倍返還定金的罰則方可適用。也就是說(shuō)，如果存在因?yàn)檫`約行為導(dǎo)致合同不能正常履行的情況，才能雙倍將定金返還給支付方。

三、存在違約行為

首先，定金罰則的前提是有違約行為的出現(xiàn)。這里指的違約行為是根本違約行為，也就是導(dǎo)致合同無(wú)法履行的違約行為，其中包括了不能履行、遲延履行以及不完全履行等多種形態(tài)。出現(xiàn)這樣的違約行為，才能雙倍返還定金。

四、有合同目的落空的事實(shí)

當(dāng)然，根據(jù)第二點(diǎn)所說(shuō)的，要想實(shí)現(xiàn)定金罰則，那么合同的目的必然要落空，這是雙倍返還定金的基本條件。因此，如果想要獲得雙倍的定金賠償，那么必然就要存在因?yàn)檫`約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

以上就是定金罰則的條件，希望上述內(nèi)容能幫助購(gòu)房者清楚了解定金罰則的具體概念。

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