二手房定金合同起訴費(fèi)用怎么算

依據(jù)我國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法的規(guī)定，民事訴訟的費(fèi)用包括受理費(fèi)、申請(qǐng)費(fèi)等，而案件涉及到財(cái)產(chǎn)的，受理費(fèi)按一定的比例收取。

相關(guān)法律規(guī)定

《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》

第六條　當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納的訴訟費(fèi)用包括：

(一)案件受理費(fèi);

(二)申請(qǐng)費(fèi);

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、生活費(fèi)和誤工補(bǔ)貼。

第十三條　案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：

(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元;

2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納;

3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納;

4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納;

5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納;

6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9%交納;

7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8%交納;

8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7%交納;

9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6%交納;

10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5%交納。

二手房買賣中賣方需要繳納哪些費(fèi)用

1、契稅，按照新出臺(tái)的規(guī)定來(lái)說(shuō)，契稅是二手房買賣過(guò)程中賣方必須繳納的一種費(fèi)用，不管是商品房也好，存量房也好，都需要支付契稅。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

2、個(gè)人所得稅(由買方支付)。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算方式為：應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%(或1.5%、3%);根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。

為避免出現(xiàn)賣方一直拖延過(guò)戶，損害買方利益的情況，其實(shí)當(dāng)事人在簽訂房屋買賣合同的時(shí)候，完全可以約定一個(gè)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間，一旦賣方拖延過(guò)戶，那么買方就可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。至于二手房過(guò)戶買方需要交哪些費(fèi)用，上文也做出了整理，但是現(xiàn)實(shí)中當(dāng)事人之間其實(shí)可以約定費(fèi)用最終的承擔(dān)方。

3、營(yíng)業(yè)稅(由買方支付)。營(yíng)業(yè)稅收費(fèi)稅率為5.6%;根據(jù)近日規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年(包括2年)的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。