太重要了！離婚約定房屋歸屬的4大要點(diǎn)｜含4個(gè)典型案例

作者：李明君；來(lái)源：法務(wù)之家實(shí)踐中，夫妻離婚時(shí)，一部分人會(huì)約定將共同所的房屋歸屬其中的一方，那么，這種約定到底有效還是無(wú)效呢?今天，讓我們來(lái)看幾個(gè)法院的真實(shí)判例，讀完您就全明白了：▌一、離婚時(shí)約定房屋歸一方所有，但雙方未進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記，不發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效力。最高人民法院在審理周鳳珠與青島威邦貿(mào)易有限公司案外人執(zhí)行異議之訴一案時(shí)認(rèn)為：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條第一款規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。但法律另有規(guī)定的除外。雖然周鳳珠與周......

離婚后和復(fù)婚前產(chǎn)生的債務(wù)是什么性質(zhì)的

【案情】 原告蔣某（男）與被告黎某（女）于1988年結(jié)婚，育有一女。2011年6月，蔣某與黎某協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定：女兒由黎某撫養(yǎng)；夫妻共有的一處房屋歸黎某；共負(fù)債務(wù)15萬(wàn)元二人各承擔(dān)一半。8月，為女兒成長(zhǎng)考慮，雙方?jīng)Q定復(fù)婚，并辦理了結(jié)婚登記。2013年4月蔣某為緩和夫妻關(guān)系，與黎某簽訂協(xié)議約定原共同債務(wù)15萬(wàn)元不再各擔(dān)一半，而是由蔣某全部承擔(dān)。2013年5月，原房屋變更登記到黎某名下。同年11月，蔣某以夫妻感情破裂為由訴至法院，要求離婚并平均分割原共有的房屋，平均分擔(dān)共同債務(wù)15萬(wàn)元。 【分......

房屋歸屬合同有效嗎(房屋所有權(quán)歸屬協(xié)議)

協(xié)議有效 一方可以依據(jù)協(xié)議將來(lái)取得房屋所有權(quán) 但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效 《物權(quán)法》 第九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 　　第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。...