案例一：婚后購房，一方父母出資，房子在自己子女名下 楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚，但稱雙方?jīng)]有共同財產(chǎn)，房屋是自己的。 經(jīng)審理查明，涉訴房屋雖系雙方婚后購買，但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資，結(jié)合銀行交款憑證、馮父與馮姐姐的陳述及登記在馮先生單方名下之情形，法院認定涉訴房屋為馮先生單獨所有。 婚后購房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據(jù)婚姻法司法解釋（三）的規(guī)定，婚后一方父母出資購買不動產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對自己子女一方個人的贈與，屬于子女的個人財產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對方一半的補償。如果是部分首付款，那么根據(jù)婚姻法司法解釋（二）的規(guī)定，婚后父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 案例二：婚后購房，一方父母出資，房子登記在對方或雙方名下 吳先生與李女士2009年結(jié)婚，李女士父母在2012年出資購置一套住房供小兩口居住，并將房產(chǎn)登記在女婿吳先生的名下。2014年9月，李女士向法院起訴要求離婚并確認涉案房屋歸自己所有。 根據(jù)婚姻法司法解釋（二）第22條的規(guī)定，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與。本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結(jié)婚之后購買涉案房屋，其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩(wěn)定，是對吳先生和李女士雙方的贈與行為，應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)處理。 婚后購房，一方父母出資的，房子登記在對方或雙方名下的，視為父母對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。 案例三：雙方父母出資，房子在出資方子女一方名下 王先生與陳小姐于2007年登記結(jié)婚，婚后雙方父母共同出資購買了一套房屋，價值40萬元。由于感情不和，王先生要求離婚并分割房產(chǎn)。陳小姐同意離婚，但是不同意分割房產(chǎn)，認為房產(chǎn)是屬于自己的，因為房產(chǎn)證上只有她一個人的名字。 經(jīng)審理查明，涉案房屋是王先生和陳小姐婚后雙方父母為他們共同購買的，產(chǎn)權(quán)證上只登記陳小姐的名字。但是根據(jù)婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時雙方父母出資所占的出資比例對該房產(chǎn)進行分割。” 婚后購房，雙方父母出資，房子在出資方子女一人名下的，如果父母共同支付了首付款，由子女還貸，一般是按照婚姻法司法解釋（二）的規(guī)定，認定為共同共有。如果父母出全資的，一般適用婚姻法司法解釋（三），認定為按份共有。如果雙方父母與子女婚后財產(chǎn)共同出資構(gòu)成首付款，父母出資視為對對方的贈與，一般適用婚姻法司法解釋（二），認定房子為夫妻共同共有。 案例四：婚后購房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下 張女士稱與王先生結(jié)婚后，雙方父母出資購房，現(xiàn)在要求法院判決離婚，并將房屋判給自己。王先生不同意訴訟請求，請求法院將房屋判給自己。 法院審理查明，雙方訴爭的房屋系婚后購房，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)雙方當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證以及雙方的工作性質(zhì)、收入，可以確認訴爭房屋張女士父母出資96萬元、王先生父母出資81萬元，但是雙方父母都未明確表示贈與哪一方。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第22條第2款規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對夫妻雙方的贈與，但是父母明確表示贈與一方的除外。所以，房產(chǎn)共同所有，分割時應(yīng)該平分。 婚后購房，雙方父母出資，房子在子女雙方名下的，一般即便出資額不等，也是平分。 案例五：婚后一方用個人財產(chǎn)出資購買房屋 汪女士和章先生結(jié)婚后在北京購買了一套經(jīng)濟適用房。由于章先生經(jīng)濟上比較困難，30萬元的首付款都是汪女士支付的。因為汪女士不具有購買北京市經(jīng)濟適用房的資格，故房產(chǎn)證辦在了章先生的名下?，F(xiàn)在汪女士起訴離婚，要求法院將房產(chǎn)判歸自己所有。章先生同意離婚，但表示房子是自己的，因為房產(chǎn)證上登記的是自己的名字。 法院認為，雖然汪女士支付了房子全部首付款，但是把房子登記在章先生名下是在以自己的行為表示個人財產(chǎn)出資對對方的贈與，所以涉案房屋按雙方共同共有財產(chǎn)處理。婚后購房，一方用婚前個人財產(chǎn)出資的，如果房子在自己名下，如果支付的是全部首付款，先按份處理后再按共同共有處理；如果支付的是全部房款，按個人財產(chǎn)處理。如果房子在雙方或?qū)Ψ矫?，那個人財產(chǎn)出資行為視為對對方的贈與，整個房子按共同財產(chǎn)處理。 案例六：婚后購房，雙方共同借了全部或部分購房款 王女士與胡先生婚后雙方分別借錢支付了全部購房款86萬元，其中王女士借款金額是60萬元，胡先生借了20萬元。現(xiàn)在王女士起訴離婚并要求法院判令房產(chǎn)歸自己所有，因為自己當(dāng)年出資更多。胡先生稱房子是雙方共同所有，因為產(chǎn)權(quán)證上登記的是雙方的名字，且自己在購買的時候也出資了。 雙方都提交了當(dāng)時借款的借條并提交了房產(chǎn)證佐證房產(chǎn)現(xiàn)有的共有狀態(tài)。法院認為，婚后雙方共同借款部分購房款，屬于共同債務(wù)，共同購買的房屋屬于共有房產(chǎn)?；楹筚彿?，雙方借了全部或者部分購房款的，房子屬于共同財產(chǎn)，債務(wù)屬于共同債務(wù)。 案例七：婚后一方借了全部購房款或全部首付款 （以上回答發(fā)布于2017-06-07，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準） 更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

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一邊對房產(chǎn)算計一邊爭奪孩子撫養(yǎng)權(quán)喬女士、王先生經(jīng)人介紹相識，結(jié)婚并育有女兒小王。王先生在婚前支付全款買下杭州的3套房，一套自住，兩套出租。結(jié)婚時，王先生將妻子的名字都加在了3套房的房本上。但雙方婚前缺乏深入了解，婚后逐漸因家庭事務(wù)產(chǎn)生矛盾。2020年時，喬女士來法院起訴離婚。喬女士說，丈夫這些年都不出去工作，一直啃老生活，家里的日常開銷、支出等大多由她來支出。同時，她覺得丈夫不懂得溝通也不關(guān)心她，彼此積怨已久。但王先生眼里的夫妻生活是這樣的：他一直有穩(wěn)定房租收入，反倒是妻子更換工作比較頻繁，兩人......

婚后取得的房產(chǎn)≠夫妻共同財產(chǎn)

婚前、婚后買房房產(chǎn)所屬問題一直都是大家關(guān)注的焦點。如果房產(chǎn)是婚后所得，應(yīng)該怎么分配呢？房產(chǎn)證上寫了你名字，房子就一定是你的嗎？一起來看看。請聽題——一對夫妻在離婚時分房子，如果房產(chǎn)是婚后所得，應(yīng)該怎么分割？A、歸女方所有C、平均分割B、歸男方所有D、不一定答案：D您答對了嗎？對于離婚分房子這件事，很多人會下意識地認為，婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻倆人的，離婚時就該平均分割。但實際上，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等，都會......