對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律規(guī)定，在離婚的時(shí)候可以先行進(jìn)行協(xié)商分割，協(xié)商分割不成的（意味著協(xié)議離婚不成），可以采取訴訟的途徑，訴諸法院解決。

房子由于價(jià)值通常都很高，在離婚中產(chǎn)生爭(zhēng)議非常常見(jiàn)，是夫妻分割財(cái)產(chǎn)的一個(gè)重點(diǎn)。法律對(duì)離婚房屋的分割規(guī)則，主要可見(jiàn)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》的規(guī)定，有：

1. 屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不能用來(lái)分割

房屋的分割只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，不能用來(lái)分割。如夫妻一方被第三人指定贈(zèng)予的房屋只能屬于該夫妻一方。

2. 法院調(diào)解離婚

離婚案件到法院后，法院會(huì)主持調(diào)解，可以是調(diào)解和好，也可以是調(diào)解離婚。對(duì)于房屋的歸屬，如果當(dāng)事人私下協(xié)議不成的，可以在法院的調(diào)解下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，對(duì)房屋的歸屬進(jìn)行明確。 3. 無(wú)法協(xié)議時(shí)

雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

另外，離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用；當(dāng)事人取得房屋完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。