1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。 2、離婚后賣房： （1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。 （2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。 擴(kuò)展資料： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證和購房合同書上，購房時房產(chǎn)登記和購房發(fā)票都是一方的，算個人房產(chǎn)。可以自行買賣。 2、若是婚后：屬于夫妻共有財產(chǎn)，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產(chǎn)出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委托書，方可生效。 中華人民共和國婚姻法 第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； (三)知識產(chǎn)權(quán)的收益； (四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： (一)一方的婚前財產(chǎn)； (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用； (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； (四)一方專用的生活用品； (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。 參考資料：百科-中華人民共和國婚姻法

什么叫一方簽字離婚(離婚一方不簽字)

夫妻共同財產(chǎn)屬雙方共同所有，因此處分必須雙方共同簽字。 一切以房本為標(biāo)準(zhǔn)，如房本是兩人姓名簽定買賣合同時必須夫妻雙方到場簽不可代簽與委托。 擇解： 1：夫妻一方擅自賣房是否屬無權(quán)處分？ 無權(quán)處分在法律上是指沒有取得所有權(quán)或處分權(quán)而處分他人財產(chǎn)。 那么，房屋作為夫妻的共同財產(chǎn)，一方未征得對方同意擅自出賣是否屬于無權(quán)處分呢？ 作為夫妻共同共有的房屋，其處分權(quán)自然由夫妻共同享有，雖然夫妻之間對于日常生活事務(wù)享有有平等的處理權(quán)，但是房屋買賣屬于處置家庭資產(chǎn)的重大事項，任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。因此......

家庭有一套房子離婚后再買房(家庭有2套房,夫妻離婚后能再買房嗎?)

【婚后買房規(guī)定】 誰首付，離婚后房子歸誰、婚后父母給買的房子，另一方無權(quán)分割……最高人民法院關(guān)于婚姻法的最新司法解釋一公布，立即引發(fā)了社會各界的口水仗。那么，兩口子結(jié)婚之后買的房子，在離婚的時候到底該怎么清算呢?新婚姻法對于婚后買房等婚后財產(chǎn)方面有何相關(guān)的規(guī)定?我們一起來看一下： 　　新婚姻法中婚后買房的規(guī)定 　　1、婚后一方或雙方父母買房給子女的處理辦法。參見《婚姻法司法解釋三》第七條： 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視......

為什么先過戶再離婚好(離婚前過戶房子比較好,還是離婚后過戶)

雙方協(xié)商為主。 建議先離婚再過戶： 離婚的時候可以在協(xié)議上注明房屋歸個人所有，這樣手續(xù)就比較簡單了，而且那怕對方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)，離婚后婚前的財產(chǎn)也是屬于夫妻共有財產(chǎn)，如果另一方反悔私自賣房也必須要本人親自到場簽字。 如果離婚前先辦理過戶手續(xù)，不可以算個人財產(chǎn)，離婚后如果要變賣房子，那還需要另一方本人親自到場簽字的，這樣比較麻煩（或者婚前辦理過戶之后做一個產(chǎn)權(quán)全權(quán)委托公證也可以）。 至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 手續(xù)： 網(wǎng)簽―資金托管―過戶―報稅―繳稅―拿證......