如果房貸申請人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。 2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款首付成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來。 另外，如果申請人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。 征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。 目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。 多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。 擴展資料： 未來銀行審批趨嚴(yán)，購房人申貸難度增大 銀行沒有松口，對房貸的審批也會越來越嚴(yán)，接下來的房貸審批，會圍繞以下幾點進(jìn)行： 一是保障能力類，主要包括借款人的收入、資產(chǎn)、還款能力、個人征信等。 還款能力：包括貸款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他資產(chǎn)情況，通常月收入和月供之間的關(guān)系是，月收入至少是月供的兩倍。另外，像金融理財產(chǎn)品、住房、社會保險繳納情況等，都能從側(cè)面反映其經(jīng)濟能力。 個人征信：銀行通常會審查貸款人5年的貸款記錄和2年內(nèi)的信用卡記錄，有的銀行會看更長時期內(nèi)的征信。嚴(yán)格的，即便是逾期幾塊錢也會算作信用不良，輕則被降低額度、提高貸款利率，嚴(yán)重的很有可能被拒貸，要求會有差異。 二是自然狀況類，主要包括借款人年齡、職業(yè)、貸款人數(shù)、房齡等。 借款人年齡：一般要求的借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲比較受歡迎，50-65周歲的人群，身體發(fā)生疾病的概率更大，銀行出于風(fēng)險的考慮，會縮短貸款年限或者減少貸款額度。 貸款人職業(yè)：像公務(wù)員、醫(yī)生、律師等職業(yè)的借款人，其收入比較穩(wěn)定，會被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶。 貸款人數(shù)：如果有共同貸款人，比如配偶，銀行還會審查其年齡、職業(yè)等，要求滿足跟主貸人一樣的資質(zhì)，總之，所有共同貸款人的的情況都會影響貸款審批。 房齡：通常銀行要求的房屋年齡為20-25年，房齡會影響貸款年限，一般房齡與貸款年限的關(guān)系為：房齡 貸款年限≤50年，不過，城市間房齡和貸款年限之和有差別，今年政策收緊，有的規(guī)定不超過40年，有的規(guī)定房齡不能超過20年甚至更短的年限，所以，選房的時候也要注意二手房房齡問題。 三是跟銀行的關(guān)系，說白了就是借款人能給銀行帶來多少收益，之前有的銀行規(guī)定，只要貸款額度達(dá)到一定比例，就能被歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，現(xiàn)在的情況是，有的銀行優(yōu)先放款給接受利率上浮的客戶，首套房上浮10%已經(jīng)不算什么了，越來越多的銀行開始向上浮15%靠攏。 現(xiàn)在銀行放貸的規(guī)則變了，眼看上半年要過去了，銀行出于收益的考慮，利率上浮是大趨勢，批貸也會更為嚴(yán)格，到下半年，很有可能出現(xiàn)跟去年年底一樣，因額度不足停止房貸業(yè)的銀行數(shù)量增加的情況，購房人申貸難度也越來越大。 參考資料：人民銀行-信貸政策

夫妻買房逾期(夫妻共同貸款買房逾期怎么辦)

這個好辦，換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款，房貸還要好做，花點小錢就解決了。房貸逾期會不會影響到夫妻倆的征信房貸逾期三天以上就會影響到個人征信。不管是信用卡還是房貸業(yè)務(wù)，在使用者逾期以后都會有一個容時期，只要使用者在寬限期內(nèi)還款就不會對個人征信有什么影響。目前對數(shù)銀行對房貸業(yè)務(wù)的容時期為三天，也就是說，房貸申請者需要在還款日到期后三天之內(nèi)將當(dāng)月欠款還清，否則就會影響到個人征信。房貸申請者需要了解的是，目前銀行、消費金融公司、還是其他的借貸公司，對于還款業(yè)務(wù)的要求都是......

貸款買房逾期未還款(貸款買房逾期了怎么辦)

現(xiàn)在很多人買房都會選擇用貸款購買，原因就是手頭資金不足，再加上貸款為購房者提供了不少便利。貸款買房一定要按時還貸，千萬不要讓房貸有逾期的現(xiàn)象，因為房貸逾期的后果是非常嚴(yán)重的。接下來小編來為大家介紹一下房貸逾期還款的后果以及補救辦法。 一、貸逾期還款有什么后果？ 1、個人征信不良記錄 一旦產(chǎn)生房貸逾期，不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款行就能看到你的逾期還款記錄。如果是比較嚴(yán)格的銀行，即便你只逾期了一天，銀行也會把逾期情況錄入央行的征信系統(tǒng)，逾期記錄一旦進(jìn)入到征信系統(tǒng)中，對今后大家申請信用卡或貸款......

房貸3期逾期還款被起訴了應(yīng)該怎么辦（房貸逾期銀行起訴第三人買房人）

首先區(qū)分銀行起訴法院把房子查封是立案后的訴訟中的財產(chǎn)保全還是有生效判決后強制執(zhí)行階段的查封；如果只是訴訟中的財產(chǎn)保全，你也說自身有原因，建議聘請律師代理案件讓損失降到最低，具體案情請和承辦律師溝通；如果是已有生效判決進(jìn)入到執(zhí)行階段，那清償債務(wù)逃不掉，建議在力所能及的范圍內(nèi)盡早清償，避免后期的利息和罰息越拖越多?？梢試L試和銀行積極溝通，達(dá)成和解，減掉部分利息。房貸沒還房子被銀行沒收了，被起訴了。以后買房會不會有困難？房貸沒還房子被銀行沒收了，被起訴了。以后買房如果需要貸款會有困難；因為本次房屋抵押......

支付寶逾期買房房貸下不來(支付寶逾期了貸款房子怎么辦)

有。如果是剛逾期馬上就還清那沒事。就是上征信都沒事不影響信貸。但是逾期一個月就比較麻煩了。嗯，馬上還清。幾年時間就完全沒問題了。如果你是要現(xiàn)在貸款那不可能。已經(jīng)買房了,但是還有房貸,花唄逾期還不上會不會有影響？會影響個人信用，其他暫時沒有影響。希望及時還款，不要再次產(chǎn)生逾期，影響個人信用。...