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反擔(dān)保是只有擔(dān)保人才能請求嗎

2023-06-06 08:34發(fā)布

反擔(dān)保是只有擔(dān)保人才能請求嗎

反擔(dān)保是只有擔(dān)保人才能請求嗎

反擔(dān)保一般由擔(dān)保人向債務(wù)人提出由第三人進行擔(dān)保。因此,反擔(dān)保被稱之為,擔(dān)保的擔(dān)保!擔(dān)保中心作為保證人,要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保,其目的是為確保擔(dān)保債權(quán)能夠順利實現(xiàn),擔(dān)保中心通過對抵押物的權(quán)利主張,保證擔(dān)保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔(dān)保需求。如果沒有反擔(dān)保,擔(dān)保中心就無法對抵押物主張權(quán)利,擔(dān)保中心認可的反擔(dān)保抵押物的范圍:反擔(dān)保抵押物可以是本次貸款所購住房,也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。目前,擔(dān)保中心要求借款人申請貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。

相關(guān)法律規(guī)定

《擔(dān)保法》

四條規(guī)定:“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定?!狈磽?dān)保是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的同時,又反過來要求債務(wù)人對自己(擔(dān)保人)提供擔(dān)保的行為,可稱為擔(dān)保之擔(dān)保,即是為擔(dān)保人提供的擔(dān)保。其目的是確保第三人追償權(quán)的實現(xiàn)。因此,保證人在為債務(wù)人向債權(quán)人提供保證擔(dān)保時,可要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

第七十一條?質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物的義務(wù)、質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)及質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的,或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的,質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?,可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價,也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

第七十二條?物上保證人的追償權(quán)

為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人,在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

第七十三條?質(zhì)物滅失的法律后果

質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金,應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財產(chǎn)。

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