反擔(dān)保是只有擔(dān)保人才能請求嗎

反擔(dān)保一般由擔(dān)保人向債務(wù)人提出由第三人進(jìn)行擔(dān)保。因此，反擔(dān)保被稱之為，擔(dān)保的擔(dān)保!擔(dān)保中心作為保證人，要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保，其目的是為確保擔(dān)保債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，擔(dān)保中心通過對抵押物的權(quán)利主張，保證擔(dān)保中心資金的安全，從而保證更廣大貸款購房人的擔(dān)保需求。如果沒有反擔(dān)保，擔(dān)保中心就無法對抵押物主張權(quán)利，擔(dān)保中心認(rèn)可的反擔(dān)保抵押物的范圍：反擔(dān)保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。目前，擔(dān)保中心要求借款人申請貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。

相關(guān)法律規(guī)定

《擔(dān)保法》

四條規(guī)定：“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定?！狈磽?dān)保是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的同時，又反過來要求債務(wù)人對自己(擔(dān)保人)提供擔(dān)保的行為，可稱為擔(dān)保之擔(dān)保，即是為擔(dān)保人提供的擔(dān)保。其目的是確保第三人追償權(quán)的實現(xiàn)。因此，保證人在為債務(wù)人向債權(quán)人提供保證擔(dān)保時，可要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。

第七十一條?質(zhì)權(quán)人返還質(zhì)物的義務(wù)、質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)及質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)

債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人履行債務(wù)的，或者出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)返還質(zhì)物。債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。質(zhì)物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

第七十二條?物上保證人的追償權(quán)

為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第七十三條?質(zhì)物滅失的法律后果

質(zhì)權(quán)因質(zhì)物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為出質(zhì)財產(chǎn)。

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