房貸屬于抵押貸款，逾期屬于還貸款出現(xiàn)違約，根據(jù)合同條款執(zhí)行，應(yīng)該由銀行進(jìn)行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理后扣還欠款，剩余部分返還。 追答：

逾期不交房如何處理貸款(逾期交房貸會(huì)怎樣)

以銀行按揭貸款方式買房時(shí)，購(gòu)房人想退房需要同時(shí)處理好同開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同和因該買賣合同而存在的銀行擔(dān)保貸款合同。由于購(gòu)房人所貸的全部房款早已一次性轉(zhuǎn)入了開發(fā)商的賬戶，故開發(fā)商逾期交房屬于嚴(yán)重的合同違約行為。購(gòu)房人有權(quán)解除該商品房買賣合同并要求開發(fā)商賠償銀行利息、辦證費(fèi)用等實(shí)際損失。具體操作是：首先購(gòu)房人通過(guò)掛號(hào)信、傳真或電話向開發(fā)商發(fā)出退房通知，要求開發(fā)商在接到退房通知后的一定期限內(nèi)給予明確的回復(fù)。接下來(lái)，可以選擇適用三種處理方式：第一種，先解除購(gòu)房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購(gòu)房款、利息......

怎么預(yù)防逾期交房(逾期交房如何處理方法)

開發(fā)商不能交房的原因往往很復(fù)雜，但業(yè)主無(wú)法知道開發(fā)商不能交房的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主無(wú)所適從，不知所措。如果出現(xiàn)這種情況，建議業(yè)主一定要搞清楚開發(fā)商不能交房的真正原因，而不是聽信開發(fā)商或銷售人員的片面意見，多方收集信息，確保信息的真實(shí)性，然后有針對(duì)性地采取措施。(一)正常延期交房的處理:正常延期交房主要是指因施工、政府相關(guān)手續(xù)、市政設(shè)施等原因造成的房屋逾期交付?！?br/】在這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任。在此提醒業(yè)主，如果合同約定的違約金不能彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)......

上海房產(chǎn)糾紛開發(fā)商逾期交房如何處理-開發(fā)商違約逾期交房

一、購(gòu)房者的合同解除權(quán)開發(fā)商違約交房怎么辦《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不......