還貸期間的商品房本來(lái)是不可以出售的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。 “轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 　　“轉(zhuǎn)按揭”的實(shí)質(zhì)就是已購(gòu)房產(chǎn)的借款人主體的變更。也就是說(shuō)，購(gòu)房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或出售該房產(chǎn)；買(mǎi)入該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。購(gòu)房者也可以在收入低、償還貸款能力不足時(shí)購(gòu)買(mǎi)較便宜的住房，待收入提高、償還能力增強(qiáng)后，將第一套房轉(zhuǎn)賣(mài)給他人，再購(gòu)買(mǎi)條件較好的住房。

信用卡逾期按揭房可以過(guò)戶嘛(有信用卡逾期能房貸嗎)

如果對(duì)方能全款，那你就賣(mài)給他。如果他需要按揭買(mǎi)你的房子，因?yàn)橛行庞每ㄓ馄?，貸款拿不出來(lái)，就沒(méi)辦法買(mǎi)了。信用度不良可以過(guò)戶正在按揭的房產(chǎn)嗎?不管你的信用是好是壞，都沒(méi)有辦法做到這一點(diǎn)。原抵押人必須還清貸款，才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。過(guò)戶后可以再次申請(qǐng)抵押。如果信用不好，恐怕我就拿不到貸款了。...

房貸逾期法院已判決買(mǎi)賣(mài)房-房貸逾期4期法院判決拍賣(mài)

看法院出的是什么文件。通常如果法院只出了查封令到房管局，凍結(jié)房產(chǎn)。就還要經(jīng)過(guò)評(píng)估、拍賣(mài)、執(zhí)行等步驟，等拍賣(mài)成交了才會(huì)被強(qiáng)制過(guò)戶。這個(gè)時(shí)間通常在一年左右。要看拍賣(mài)順不順利，經(jīng)幾次拍賣(mài)成交等因素影響。如法院已經(jīng)拍賣(mài)成交，現(xiàn)在是出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)給房管局要求過(guò)戶到新買(mǎi)家名下，那在三個(gè)月內(nèi)就會(huì)過(guò)戶完成。房貸想結(jié)清時(shí)發(fā)現(xiàn)有逾期被起訴,此時(shí)房產(chǎn)能買(mǎi)賣(mài)嗎先結(jié)清房貸才能交易。因?yàn)闆](méi)有結(jié)清房貸，即使你出售了該套房產(chǎn)，也不能過(guò)戶的，相當(dāng)于購(gòu)房人想買(mǎi)如果按揭的話，銀行也不會(huì)貸款的。1、你先預(yù)約你的貸款銀行，結(jié)清房貸，該......

離婚了按揭房子可以過(guò)戶嗎(離婚了按揭房子可以過(guò)戶嗎)

離婚后房貸是否可以過(guò)戶到一方名下? 一、沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶 沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道，房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人......