會根據(jù)按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的原因：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應的利息損失。 2、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款，購房者應該承擔違約責任。 3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協(xié)議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發(fā)商有權解除合同。

以案例解析房子是否屬于共同財產

在這也提醒大家。我們雖然不是嫁給了金錢，但卻不能完全放任對方侵害自己的合法利益。學會用法律的武器，維護自身的合法權益。 案例一：賓臨和女友萌決定年底結婚。賓臨父母得知此事后，將二人叫至家中。賓臨父母向二人許諾，二人領結婚證之后，賓臨父母出資，將二人心儀的房子首付款付清，并在房產證上寫兩個人的名字。婚后二人共同還房貸。 案例一中的情形，該房是屬于夫妻共同財產的。 案例二：賓臨和女友萌決定年底結婚。賓臨父母得知此事后，轉給賓臨一筆錢，讓賓臨用來買房，付首付款，在......

房產逾期起訴案例 房貸逾期被起訴

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經(jīng)理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,......

房貸逾期案例（關于建行逾期貸款處理案例）

每家銀行對客戶的征信報告都要如實上報，客戶信用卡賬戶逾期情況要反映到人民銀行征信系統(tǒng)。如果你的建行卡逾期了，你還清了錢，而且你每個月都有良好的用卡記錄，那么人民銀行的征信報告就會顯示近24個月的信用記錄，也就是良好的用卡記錄會覆蓋之前的逾期記錄。【/br/】如果還清后銷戶，那么這個逾期記錄要保存5年。是否會影響房貸，要看你申請的銀行具體的信貸政策。但是不要相信網(wǎng)上說的因為急于買房可以花多少錢消除逾期記錄。這些都是假的，不要信。到時候不要泄露個人信息，得不償失！本人為建行公積金貸款發(fā)生了逾期，已還......