您好： 宅基地使用權(quán)的法律規(guī)定 宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權(quán)。 宅基地使用權(quán)人對宅基地享有占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和有限制的處分權(quán)，即權(quán)利人有權(quán)自主利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施以及將房屋連同宅基地一同轉(zhuǎn)讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 宅基地轉(zhuǎn)讓出租的限制： 宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地; 權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員; 轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)。 宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。 《物權(quán)法》第152條至第155條專門對宅基地使用權(quán)的問題做出了規(guī)定，它明確： 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。 宅基地使用權(quán)的特征 (一)主體的限定性 (二)客體僅限于農(nóng)民集體所有的土地 (三)宅基地使用權(quán)的用途特定 宅基地使用權(quán)的內(nèi)容 一、宅基地使用權(quán)人的權(quán)利 (一)在宅基地上建造房屋及其他附著物的權(quán)利 (二)在宅基地空閑處建造其他建筑物、附著物或種植竹木 (三)宅基地使用權(quán)的有限處分權(quán) 二、宅基地使用權(quán)人的義務(wù) (一)按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的義務(wù) (二)按照批準(zhǔn)的面積建造房屋的義務(wù) (三)服從規(guī)劃的義務(wù)(四)行使宅基地使用權(quán)不得妨礙鄰人合法權(quán)益的義務(wù)

河北省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

河北省新農(nóng)村建設(shè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1.完全符合《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》和《河北省人口與計(jì)劃生育條例》的農(nóng)戶按照一戶一宅的原則，可享受本政策補(bǔ)貼選定別墅，政策補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)每戶12萬元，新民居認(rèn)購價(jià)格每平米1200元。2.本戶的評估總價(jià)加上政策補(bǔ)助不夠認(rèn)購130平米別墅又沒有條件補(bǔ)齊差款的，可以選定100平米公寓樓房一處，評估資產(chǎn)帶發(fā)放樓房鑰匙是一次性退給本戶，具備選定別墅條件的戶自愿選定公寓樓可以滿足本人意愿。3.對于違反《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》，一戶擁有二塊宅基地或者多宅的，無論原有幾處房產(chǎn)，只能選......

湖北省孝感市農(nóng)村房多少(湖北省孝感農(nóng)村宅基地政策)

農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人以上戶按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。 具體每個(gè)省份的標(biāo)準(zhǔn)有所差別，如： 根據(jù)《土地管理法》和《河北( 農(nóng)用地、 商住地、 工業(yè)地)省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地......

征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)(河北省農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn))

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 　　一、土地補(bǔ)償費(fèi) 　　土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 　　二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 　　按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。......