提前還款分為兩種： 1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。 2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。 利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。 擴(kuò)展資料： 理財(cái)專家：三種情況不宜提前還貸 一、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照最新利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。 二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時(shí),借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。 三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。 參考資料：百度百科 提前還款 參考資料：三種情況不宜提前還款 人民網(wǎng)

公積金貸款提前還款利息怎么算(公積金貸款提前還款利息怎么算舉例)

利息是隨著本金來計(jì)算的，假設(shè)你貸20萬，提前換了15萬，那么利息就重新按剩下的5萬計(jì)算，提前還的15萬是不產(chǎn)生利息的。 公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。 提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。 擴(kuò)展資料： 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重......

公積金貸款提前還款利息怎么算

利息是隨著本金來計(jì)算的，假設(shè)你貸20萬，提前換了15萬，那么利息就重新按剩下的5萬計(jì)算，提前還的15萬是不產(chǎn)生利息的。 公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。 提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。 擴(kuò)展資料： 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重......

商業(yè)貸款提前還款利息怎么算(商業(yè)貸款提前還款利息怎么算舉例)

不提前還款時(shí)的情況： 貸款金額:30萬元 貸款年限:20年(240個(gè)月) 利率不變還完全部貸款時(shí)的情況: 商業(yè)貸款，等額本息 年 利 率:7.05%(月利率5.875‰) 每月月供:2334.91元 總 利 息:260378.19元 提前還款是還本金，沒錯(cuò)的。 舉個(gè)例子，你貸款45萬，30年一共360個(gè)月還清，如果你是第100個(gè)月的還月供時(shí)同時(shí)提前還貸5萬，那么你的剩余還款期限就是260個(gè)月(你也可以要求把這個(gè)期限縮短,比如60個(gè)月)，你把第100個(gè)月多還5萬后的剩余本金作為總貸款額，按照剩余期......