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北京二手房交易稅費(北京二手房交易稅費2020計算器賣房)

2023-06-06 05:57發(fā)布

北京二手房交易稅費

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北京二手房交易稅費(北京二手房交易稅費計算)

在北京買二手房要交哪些稅: 第一、契稅: 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的,視為普通住宅,征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 根據(jù)最新稅法,買房人在第二次購買商品房且面積高于144平米(不含144平米)時,按成交價的3.00%計稅. 第二、印花稅: 買賣雙方各繳納房價款的0.05%。 第三、營業(yè)稅: 購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)......

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1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算,到房屋出售時,時間滿2年或超過2年. 增值稅及其附加稅計算公......

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1、契稅 首套房或者二套房,房屋面積≤90平,契稅為1%。 首套房房屋面積>90平,契稅為1.5%。 二套房房屋面積>90平,契稅為2%。 北上廣深:首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅,契稅為3%。 注意,二手房的契稅,大多數(shù)情況下,是按照房屋的評估價來計算的,而非房屋的成交價格。 2、增值稅及附加稅 購買二手房,需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6%,滿2年可以免征增值稅,滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時間開始計算,到房屋出售時,時間滿2年或超過2年. 增值稅及其附加稅計算公......

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