山東青島二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況，具體手續(xù)及流程如下： 一、買方按揭貸款購(gòu)房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況） 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款 4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件 5、銀行發(fā)放貸款 6、雙方共同去做物業(yè)交割 7、向賣方支付尾款 二、買方全款購(gòu)房 1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況） 2、買方支付賣方定金 3、雙方共同去做房屋過(guò)戶 4、雙方共同去做物業(yè)交割 5、買方全款付清給賣方

二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算(二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算120平米)

應(yīng)繳納稅費(fèi)：5、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%...

過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房(過(guò)戶費(fèi)怎么算二手房)

以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價(jià)征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價(jià)1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價(jià)3-4%征收（普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。）； 2、營(yíng)業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房?jī)r(jià)的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收； 3、......

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過(guò)戶費(fèi)算法：以寶來(lái)1.8手動(dòng)款為例，根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，起始價(jià)為1400元，最低價(jià)為300元，其15年內(nèi)過(guò)戶費(fèi)每年平均下降（1400元-300元）÷15年≈75元。由于前3年折舊率高，每年過(guò)戶費(fèi)降120元，則2002年車型過(guò)戶費(fèi)為：1400元-3年×120元=1040元。 　　3年以上車型折舊率遞減，每年過(guò)戶費(fèi)約降100元，則2001年車型過(guò)戶費(fèi)為：1400元-3年×120-100元=940元。以此類推。...