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房地產(chǎn)抵押(房地產(chǎn)抵押貸款公司)

2023-06-06 18:24發(fā)布

房地產(chǎn)抵押

房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下： 1．抵押登記申請(qǐng) 辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： (1)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)； (2)抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押合同； (4)《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》； (5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料； (6)可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料； (7)登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。 2．受理申請(qǐng) 審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。 3．審核 4．登記 (1)對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊(cè)上作抵押記錄。抵押記錄應(yīng)包括抵押人，抵押權(quán)人，抵押物名稱、面積、價(jià)值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。 (2)預(yù)購(gòu)的房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)上加蓋抵押專用章。 5．收費(fèi)發(fā)證 (1)登記費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 (2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費(fèi)憑證領(lǐng)取)。 6．立卷歸檔 按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。

建筑公司欠債無(wú)力償還(建筑公司欠債無(wú)力償還如何處理)

我想這問(wèn)題你通過(guò)法律是解決不了了，現(xiàn)在中國(guó)的法律沒(méi)什么意義，就算你打贏官司，還要等法院去執(zhí)行，這是一個(gè)相當(dāng)煩瑣的過(guò)程，并且執(zhí)行廳拿回來(lái)的東西大多都是垃圾貨，并且執(zhí)行過(guò)程并不會(huì)那么順利，如果對(duì)方是外地的還要通過(guò)外地法院，到時(shí)候在人家地頭，什么都不好辦啊，就只有通過(guò)人情這關(guān)了，如果對(duì)方是國(guó)企就好辦了，到時(shí)候你就索性送點(diǎn)錢(qián)給人家，把錢(qián)拿回來(lái)如果是私人，那你們應(yīng)該是通過(guò)熟人介紹才做的生意，要不然你也不會(huì)什么合同不簽就把貨給人家，就再找找中間人，看看能不能要回來(lái)，實(shí)在不行，看對(duì)方實(shí)力如何，就雇傭黑社會(huì)吧，......

合法主體均可作為在建工程的抵押權(quán)人

　　不少朋友咨詢個(gè)人能否成為在建工程的抵押權(quán)人的問(wèn)題，甚至提出個(gè)人能否成為一般不動(dòng)產(chǎn)(如房屋)的抵押權(quán)人問(wèn)題，蓋因?qū)嵺`中確會(huì)遇到來(lái)自登記部門(mén)的諸多障礙?，F(xiàn)結(jié)合最高院答復(fù)意見(jiàn)，簡(jiǎn)單回答如下　　1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(2001年修訂)第三條第五款規(guī)定本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。這一規(guī)定將在建工程抵押進(jìn)行了幾個(gè)方面的限制：(1)抵押目的，是為了......

一個(gè)土地證抵押多家擔(dān)保公司辦理貸款可以嗎

一個(gè)土地證抵押多家擔(dān)保公司辦理貸款可以嗎 具體的擔(dān)保公司各有不同的公司規(guī)定，雖然說(shuō)國(guó)家不禁止已經(jīng)辦理抵押貸款后的再次抵押貸款。 順位抵押貸款，俗稱二次抵押，是指將已做抵押獲得貸款后的房產(chǎn)，其市場(chǎng)價(jià)值大于所抵押債務(wù)的余額部分再次抵押貸款。既可以有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，同時(shí)也向房產(chǎn)二次抵押開(kāi)閘。房屋本身是不動(dòng)產(chǎn)，并非貨幣，利用相關(guān)的金融貸款政策，盤(pán)活資產(chǎn)，有利于資產(chǎn)的優(yōu)化。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》相關(guān)規(guī)定： 1、辦理房產(chǎn)余額抵押須提供土地證、房產(chǎn)證； 2、辦理房產(chǎn)余額抵押不需經(jīng)原抵押權(quán)人書(shū)面同意......

房地產(chǎn)抵押(房地產(chǎn)抵押貸款公司)

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