分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房先付部分款項(xiàng)就能取得房屋使用權(quán)，遷入居住，而其余款項(xiàng)要在規(guī)定的年限內(nèi)逐年付清。 　　分期付款買(mǎi)房是住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的一種價(jià)款結(jié)算方式，它普遍運(yùn)用于住房買(mǎi)賣(mài)。我國(guó)在出售舊有公房時(shí)普遍采用了購(gòu)房分期付款方式。一般情況下，購(gòu)房職工先交付30%—50%的房?jī)r(jià)，其余款項(xiàng)要在5年或更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)付清。在新房出售結(jié)算中，分期付款方式也在大量運(yùn)用。 　　具體方法如下： 　　首先是交易周期。購(gòu)房者通常會(huì)根據(jù)自己籌款的預(yù)計(jì)時(shí)間提出合適的截款日期，并與業(yè)主協(xié)議確定。和銀行按揭以及一次性付款相比，這種分期付款交易最大的特點(diǎn)是周期較長(zhǎng)。從確定成交意向到交房，一般需要3至6個(gè)月時(shí)間。 　　其次是付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。分期付款交易總周期中一般會(huì)設(shè)置3至5個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。其中，最后一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)最為重要。一般來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)也是交房的日期。購(gòu)房者需按照合同在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)交給上家。在款項(xiàng)金額方面，業(yè)主的要求也各不相同。個(gè)別業(yè)主要求購(gòu)房者首期款必須付到六成以上，也有部分要求較低，首期款比例放低至總房?jī)r(jià)的兩成，只要最終不影響簽約和過(guò)戶即可。 　　最后是違約責(zé)任。分期付款交易合同的違約責(zé)任與按揭交易合同相似。如果購(gòu)房者不能在規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)，須按照相當(dāng)于房屋總價(jià)的0.5‰/天的比例繳納違約金。如果已經(jīng)超過(guò)最后時(shí)間節(jié)點(diǎn)7天仍沒(méi)有交齊全部房款，業(yè)主有權(quán)向下家索取相當(dāng)于房?jī)r(jià)20%的違約金，并有權(quán)單方解除合同。

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怎么計(jì)算買(mǎi)房貸款 貸款買(mǎi)房如何計(jì)算才合適（貸款買(mǎi)房如何計(jì)算才合適）

因?yàn)榉績(jī)r(jià)的不斷上漲，造成了很多人在購(gòu)房的時(shí)候都是采用的按揭貸款的方式，但此時(shí)向銀行申請(qǐng)貸款，也要看申請(qǐng)人是否滿足了規(guī)定的條件。另外，也需要結(jié)合自身的購(gòu)買(mǎi)能力和還貸能力。那現(xiàn)實(shí)中，應(yīng)該怎么計(jì)算買(mǎi)房貸款呢?可能很多人在這方面并不了解，下面就讓瑞律小編來(lái)為你解答疑惑吧。 一、怎么計(jì)算買(mǎi)房貸款? 科學(xué)的選擇貸款額度、貸款方式、首付比例以及還款方式可以幫助購(gòu)房者花最少的錢(qián)辦最正確的事。購(gòu)房者選擇適合自己的貸款能夠降低成本，讓資金發(fā)揮更大的作用。為此，每個(gè)購(gòu)房者都需要根據(jù)自己的不同經(jīng)濟(jì)狀況精打細(xì)算，合理安排......

買(mǎi)房逾期起訴違約金(逾期交房違約金訴訟費(fèi)是多少)

展開(kāi)全部如果你敗訴，你需要繳納滯納罰金和承擔(dān)訴訟費(fèi)。商品房逾期交房怎么索要違約金由于施工進(jìn)度原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)商能按期交房合同約定延期交房違約方每日應(yīng)支付購(gòu)房人已付房款萬(wàn)分之三。違約金對(duì)于次性付款業(yè)主來(lái)說(shuō)毫無(wú)疑問(wèn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按照已付房款計(jì)算違約金。對(duì)于采用銀行按揭方式業(yè)主來(lái)說(shuō)當(dāng)初購(gòu)房時(shí)支付了低20%首付款其余部分由按揭銀行支付給開(kāi)發(fā)商業(yè)主自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始還款并付息(般按揭款購(gòu)房合同簽訂之日起月內(nèi)發(fā)放)問(wèn)題。按揭方式購(gòu)房違約金計(jì)算基數(shù)何確定哪位業(yè)主有比較權(quán)威答案謝謝了 補(bǔ)充。合同約定延期交房違約方每日......