準(zhǔn)備買房的都很關(guān)心首付問題,其實(shí)買房的首付要多少與大家所買的房是不是首套房有很大關(guān)系的,如果是二套房首付比例就得給的多,如果是一套房因?yàn)橛幸欢ǖ馁J款優(yōu)惠,可以給的少一些,那首套房首付比例是多少,首套房首付計(jì)算方式是怎樣?我們了解下: 首套房是什么? 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒......
買第二套房國(guó)家有什么限制? 1.2015年第二套房貸款新政策公布:第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。 2.對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套普通自住房,第二套房貸款低首付款比例為30%。 3.購(gòu)買第二套房貸款支付首付比例降至40%。 4.對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性......
買第二套房國(guó)家有什么限制? 1.2015年第二套房貸款新政策公布:第二套房貸款低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國(guó)人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于個(gè)人公積金購(gòu)買第二套房貸款首付比例降低的通知。 2.對(duì)擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買第二套普通自住房,第二套房貸款低首付款比例為30%。 3.購(gòu)買第二套房貸款支付首付比例降至40%。 4.對(duì)已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性......
可以實(shí)現(xiàn),很多人這樣做,畢竟可能省幾十萬。現(xiàn)在有些銀行規(guī)定離婚人士申請(qǐng)首套房貸的,原則上必須要離婚超過半年,并提供民政部門的相關(guān)證明才能放貸。中行、建行、交行和工行,多數(shù)銀行表示,對(duì)于是否要求買房人離婚半年或一年以上才能申請(qǐng)房貸,并無硬性規(guī)...
買首套房首付多少? 首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第1套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的首套房得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房。購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買...
住房限購(gòu)令也是我國(guó)在住房改革政策當(dāng)中非常重要的一項(xiàng)規(guī)定了,這對(duì)房地產(chǎn)來說應(yīng)該是屬于最為嚴(yán)格的調(diào)控措施。所謂限購(gòu)令,當(dāng)然也就是要對(duì)公民個(gè)人購(gòu)買第二套房子的時(shí)候的首付比例跟貸款都有著一定的限制,二套房更加考驗(yàn)當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)能力。那么,個(gè)人第二套房...
二套房貸首付,是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。 2015年4月11日,人民銀行南京...
公積金貸款購(gòu)買第二套房,最低首付比例為30%。非一線城市商業(yè)貸款且無房貸記錄的為40%,未結(jié)清貸款的為50%。北上深不管是否結(jié)清房貸,二套房最低首付比例都一樣。北京為60%,上海50%,深圳70%,廣州無貸款記錄為50%,不然則70%。
建行:按戶認(rèn)定第二套房 中國(guó)建設(shè)銀行董事長(zhǎng)郭樹清13日接受新華社記者采訪時(shí)表示,建行已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以戶為單位,并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50%。 以戶為單位,就是說夫妻雙方無論誰擁有住房,另一方...
一、首付:現(xiàn)在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時(shí)候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán),進(jìn)而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同...
2套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%,即4成,這意味著居民在購(gòu)買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營(yíng)業(yè)稅。 公積金貸款首付降至2成 在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對(duì)于擁有一套房...
一、首套房貸款政策是什么?辦理新房貸款時(shí),首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考,并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。一手房首付計(jì)算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度...