2020年二手房交易稅費的計算具體如下：1、契稅（買方支付）根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅，具體如下：房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.6%；房產證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。3、個稅（買方支付）核定征收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%（或1.5%、3%），我市個人住房轉讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。4、印花稅（買賣雙方各0.05%）印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。5、土地增值稅個人轉讓非住宅類房產的“核定征收方式”由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續(xù)后由登記中心代征。對個人銷售住房暫免征收土地增值稅核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。6、登記費其收費標準分為住房與非住房。個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。7、房地產交易手續(xù)費新建商品房的房產交易手續(xù)費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經(jīng)濟適用房的房地產交易手續(xù)費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續(xù)費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。8、傭金成交價*3%，交易雙方各付一半。9、貼花：5元/套如果購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：10、評估費評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。11、抵押登記費個人住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元12、委托公證費如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。如果需要贖樓，還會產生如下費用：13、贖樓擔保費費用計算——業(yè)主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元。14、贖樓罰息不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取。15、贖樓短期借款利息一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×116、買賣合同公證費由公證機關向涉外方收取，征收標準：過戶價×0.003%（過戶價50萬）過戶價×0.0025 250（50萬過戶價≤500萬）過戶價×0.002 2750（500萬過戶價≤1000萬）17、抵押合同公證費買方涉外并需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。

最新二手房交易稅費(東莞最新二手房交易稅費)

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最新二手房交易稅費(最新二手房交易稅費政策)

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二手房稅費計算器(最新二手房稅費計算器)

房 屋 面 積 70 購 買 方 交易手續(xù)費 210元 印花稅 元 契稅 5600元 房屋交易登記費 80元 土地交易轉讓登記 46.5 元 出 售 方 交易手續(xù)費 210元 印花稅 元 營業(yè)稅 31080元 個人所得稅 780元 土地增值稅 2800元 謝謝O(∩_∩)O~ 不過還是想請問營......

最新上海二手房交易稅費是如何規(guī)定的（二手房交易的流程）

根據(jù)我國現(xiàn)行法的規(guī)定，買飯、買房在買賣房屋后是需要按照既定的規(guī)定繳納稅額的，不同的地區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展水平不同，各地稅額的繳納標準是存在著較大的差異的，對于生活在上海的具名來說，在購房后，需要按照最新上海二手房交易稅費的規(guī)定繳納稅額。 一、最新上海二手房交易稅費 (一)賣方需繳納的稅費： 1、土地出讓金：從11月1日起，我市取消經(jīng)適房需滿5年才能上市的門檻。凡按原經(jīng)適房購房款的8%補交土地出讓金的，即可上市交易。2、個人所得稅：轉讓5年以上(含5年)且是家庭唯一生活用房的，免征個人所得稅;轉讓5年......