繼承過戶：（1）繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；（3）繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。贈與過戶：（1）贈與人與受贈人訂立贈與書；（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證；（3）前往公證處辦理公證；（4）前往相關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料；（5）贈與人將房屋交付給受贈人。買賣過戶：（1）買方審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性；（2）雙方簽訂二手房買賣合同；（3）找專業(yè)公司對房產(chǎn)進行評估；（4）如果要辦理貸款，那就向銀行提交申請；（5）注銷該物業(yè)的他項權(quán)證；（6）買方將買賣合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心，并拿到受理單；（7）買方憑受理單到農(nóng)稅核心繳納相關(guān)稅費，拿契稅完稅證；（8）買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證；（9）買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)交易流程(房產(chǎn)交易流程及費用)

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程。 房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要......

房屋過戶流程及費用(拍賣房屋過戶流程及費用)

一般的房過戶需要的費用： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.　　5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.　　05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.　　36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　? 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.　　05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業(yè)稅：全額的5.　　5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ......

贈予房產(chǎn)過戶費用(贈予房產(chǎn)證過戶流程及費用)

房地產(chǎn)贈與是指當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議，那么房子贈與需要多少費用呢?1、贈與房產(chǎn)需要將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶到贈與人的名下，所以也會產(chǎn)生對應(yīng)的費用，稅費一般有契稅、公證費、登記費、房屋評估費。2、贈與的房產(chǎn)獲得是不用支付任何資金的，屬于無償獲得房產(chǎn)，所以契稅是全額收取的，房屋的面積沒有限制，契稅是房屋評估價格的3% 。3、公證費用，是在贈與的過程中，公證贈與合同產(chǎn)生的費用，一般按照房屋評估價的1%至2%收取公證費用。4、房屋評估費，進行贈與房產(chǎn)的時候，需要......