二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 1、二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總值的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總值的千分之二到千分之五。 2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。 二手房如何評(píng)估？ 1、首先，委托方應(yīng)該向具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具“房地產(chǎn)估價(jià)委托書”；然后，委托方向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供待評(píng)估房屋的相關(guān)資料；然后，雙方約定好時(shí)間，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估；最后，委托方支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)，領(lǐng)取房屋評(píng)估報(bào)告書。 2、如果是買房，肯定希望房屋評(píng)估價(jià)低點(diǎn)，如果是賣房，肯定希望房屋評(píng)估價(jià)高點(diǎn)。但是要注意，評(píng)估價(jià)越高，要繳納的費(fèi)用就越多，如果要貸款，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就可以少一點(diǎn)；而評(píng)估價(jià)越低，要繳納的稅費(fèi)少，如果要貸款，貸款的額度就越小，首付款可能要多付點(diǎn)。 3、影響房屋評(píng)估價(jià)高低的原因有很多，比如地段等級(jí)、交通條件、小區(qū)環(huán)境、配套設(shè)施、未來前景、周邊環(huán)境、面積大小、房屋新舊、樓層高低、朝向好壞、戶型格局、裝修好壞、燃?xì)鉅顩r、物業(yè)類型、通風(fēng)采光、廚衛(wèi)大小等。如果房屋利用率越大，價(jià)錢越高；年代越新，房?jī)r(jià)越高。

二手房評(píng)估

購(gòu)房者購(gòu)買二手房需要申請(qǐng)抵押貸款需要評(píng)估，抵押還款的擔(dān)保向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 但除此之外，還有四種情況也是要進(jìn)行評(píng)估的： 1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，可委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 2、買賣雙方認(rèn)為有必要評(píng)估。如果有一方或雙方不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易......

二手房的評(píng)估

購(gòu)房者購(gòu)買二手房需要申請(qǐng)抵押貸款需要評(píng)估，抵押還款的擔(dān)保向銀行申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，銀行為確定抵押物的擔(dān)保價(jià)值需要對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。 但除此之外，還有四種情況也是要進(jìn)行評(píng)估的： 1、二手房?jī)r(jià)格明顯過低。當(dāng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為房屋價(jià)格明顯低于房地產(chǎn)價(jià)值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，可委托的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。 2、買賣雙方認(rèn)為有必要評(píng)估。如果有一方或雙方不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易......

惠州大亞灣買二手房(惠州大亞灣買二手房貸款)

所謂房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)是指銀行在審核貸款時(shí)，對(duì)購(gòu)房者抵押的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以控制貸款風(fēng)險(xiǎn)，一般由第三方機(jī)構(gòu)來執(zhí)行。多數(shù)銀行將房產(chǎn)評(píng)估作為貸款的前置條件，并要求貸款申請(qǐng)人承擔(dān)評(píng)估費(fèi)，由評(píng)估公司收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%~5%不等。 備注：評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率（僅供參考，上下浮動(dòng)） （1）房屋總價(jià)100萬元以下(含100萬元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.42%； （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%； （3）500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%； （4）2000......