購買二手房需要繳納的費用包括以下幾種： （一）二手房稅費 查檔費。收費標準每人 10 元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 工本費。工本費是每本 80 塊錢。 交易手續(xù)費。產(chǎn)權證面積小于 144 平方米的交易手續(xù)費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續(xù)費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。 如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。 契稅。契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。 個稅。個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 營業(yè)稅。營業(yè)稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。 （二）二手房銀行按揭所需費用 銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。 按揭合同工本費 380 元 / 套。 商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰～5 ‰。 擴展資料: 市地稅局出臺的個人住房轉讓所得征收個人所得稅細則規(guī)定，如果納稅人能提供房屋原值等憑證，個人所得稅征收標準為應納稅所得額的20%，應納稅所得額為轉讓收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額。對住房轉讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。 起征點 二手房交易稅-二手房交易個人所得稅征稅依據(jù) 普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。 出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應按“財產(chǎn)轉讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。 同時，1999年12月，財政部、國家稅務總局、建設部就有關問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應納稅所得額按照個人所得稅法的有關規(guī)定確定。即按照轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅，合理費用指賣出財產(chǎn)時支付的有關費用。 2、個人出售已購公有住房，其應納稅所得額為個人出售公有住房的銷售價，減除住房面積標準的經(jīng)濟適用住房價款、原支付超過住房面積標準的房價款、向財政或原產(chǎn)權單位繳納的所得收益以及稅法規(guī)定的合理費用后的余額。 3、職工出售以成本價（或標準價）出資的集資合作建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，比照已購公有住房確定應納稅所得額。 關于利潤 計算方法：利潤= 轉讓收入—房屋原值—轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用 納稅人申報的住房成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關依法有權根據(jù)有關信息核定其轉讓收入。 對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。 1、房屋原值為：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費. 2、轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。 3、合理費用是指：納稅人按照規(guī)定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續(xù)費、公證費等費用。 參考資料：百度百科-上海二手房交易稅費

南京二手房交易稅費，南京二手房交易稅費新政策出臺

南京二手房交易稅費明細表 南京二手房交易稅費明細表請及時自取：再來一份微型條款：上表內(nèi)容已經(jīng)核算到通過審核直接由稅務部門統(tǒng)一代征的稅率，稅率不變。——————————分割線——————————點評來啦。住房交易必須繳納契稅，契稅稅率是２％，如果總價低于５０萬，按照滿五唯一可以免征。離婚二手房交易沒有契稅，個人所得稅按照財產(chǎn)轉讓所得，一般是３％到２０％，雖然現(xiàn)在營改增，但是你不是賣方，就不是房屋產(chǎn)權所有者，具體比例是不明確的。 上面說到契稅，另外加上購房之前購房者承擔的營業(yè)......

上海二手房交易稅費(上海二手房交易稅費2022)

上海二手房稅費計算： 　　買方： 　　1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價 　　2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積 　　3、合同印花稅：0.05%×總房價 　　4、中介費：1%×總房價 　　5、權證印花稅：5元 　　6、登記費：80元 　　7、配圖費：25元 　　若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 　　若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1% 　　賣方： 　　a、普通住宅 　　1、滿五年 營業(yè)稅免收 未滿五年5.......

上海二手房交易稅費一覽表

二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。 一、個人所得稅計算方法: 納稅人：賣方 普通住宅2年之內(nèi)個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅）}×20%； 2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。 出售公房個人所得稅計算方法：5年內(nèi)，(售房收入-經(jīng)濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經(jīng)濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=......