深圳立幫律師團楊先力律師解答： 1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓， 協(xié)商解決問題。
　　雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。
　　雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益； 2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn)) 政府或土地管理所等受理機關(guān)提出處理申請。
　　 申請?zhí)幚頃r，應以書面形式寫明：申請人、對方當事人的名稱、地址；申請?zhí)幚淼氖马棥⒕唧w要求和理由，并附爭議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來源，證人的姓名、工作單位或地址。
　　受理機關(guān)接到處理申請后，應在15日內(nèi)決定是否受理。
　　決定受理的，應當在10日內(nèi)將申請書副本發(fā)送對方當事人。
　　對方當事人應在接到申請書副本之日起 30日內(nèi)提交答辯文書和有關(guān)證據(jù)；逾期不提交答辯文書的，不影響作出處理決定。
　　 受理機關(guān)決定不受理的，應當在決定后10日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。
　　 3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可 指定受理或直接受理。
　　受理機關(guān)對受理的宅基地權(quán)屬爭議，可先行調(diào)解；調(diào)解無效的， 應當作出處理決定。
　　 4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15 日內(nèi)向上一級處理機關(guān)申請復議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。
　　上一級處理機關(guān)接到復議申請后，應在3個月內(nèi)作出復議決定。
　　當事人對復議決定不服的，可在接到復議決定通知之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。
　　在宅基地權(quán)屬爭議處理期間，任何一方不得改變宅基地現(xiàn)狀和破壞其房屋。
　　 深圳立幫律師團楊先立律師表示，司法實踐中，常有共有人以出售房屋時沒有征得己方統(tǒng)一或者追認為借口，要求法院確認房屋買賣合同無效，但是，當房屋產(chǎn)權(quán)登記在一人名下時，買方在買房時很難判斷其所購房屋時一人所有或是共有。
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深圳小產(chǎn)權(quán)房糾紛案例(深圳小產(chǎn)權(quán)糾紛一律不處理)

你看新聞深圳北前面空地那棟樓，就是定性小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證，才賠6千多，惠州市區(qū)都配1萬了，如果有房產(chǎn)證，那就是賠4-6萬了，這就是區(qū)別，而且你買小產(chǎn)權(quán)最好買高一點的樓棟，住的人多的最好幾棟挨著的，比較保險最起碼拆遷時你們不會孤零零的而是幾百戶幾千戶，那政府就不大敢拆了，現(xiàn)在深圳的歷史問題遺留房屋占深圳所有房租一半以上，既然都這樣了那買來自住也不怕?！　?..

深圳小產(chǎn)權(quán)房糾紛律師

一般來說小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，又叫小產(chǎn)權(quán)房?！　∴l(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)?！　∵@種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案?！　∷^產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　膬r格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者......

深圳拆遷補償標準

你好，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 房屋拆遷補償?shù)挠嬎銟藴剩?(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 深圳立幫律師......