逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。
　　也可以要求解除買賣合同，開發(fā)商返還購房款。
　　 但是，不能聯(lián)名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴。
　　 《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
　　 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
　　 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。
　　對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
　　

起訴開發(fā)商逾期交房敗訴后果(起訴開發(fā)商逾期交房成功率)

一、逾期交房的不利后果 開發(fā)商應(yīng)重視逾期交房的不利后果，逾期交房對于開發(fā)商來說是一個(gè)非常普遍的問題，但是許多開發(fā)商對此不以為然，認(rèn)為即使逾期交房也無所謂。在房地產(chǎn)市場形成的初期，購房人法律意識(shí)淡薄，雖然與開發(fā)商在購房合同中約定了交房時(shí)間，但遇到開發(fā)商逾期交房時(shí)一般也不追究其責(zé)任，合同中規(guī)定的逾期交房的違約責(zé)任形同虛設(shè)。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和法律法規(guī)的逐步健全，購房人自我保護(hù)的意識(shí)大大加強(qiáng)，紛紛拿起了法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)益，但遺憾的是許多開發(fā)商至今還停留在原來的意識(shí)水平上，這就使雙方的糾紛日益尖銳。......

開發(fā)商逾期交房起訴成功案例(怎么起訴開發(fā)商逾期交房)

1、與開發(fā)商協(xié)商解決 如果遇到延期交付的情況，去找開發(fā)商協(xié)商是比較快捷和比較經(jīng)濟(jì)的辦法。 購房者可以親自或者委托律師去和開發(fā)商當(dāng)面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房的情況，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)取Ｈ绻芎烷_發(fā)商協(xié)商一致，那么就能省去很多不必要的麻煩。另外要注意的是，如果和開發(fā)商協(xié)商成功后，記得雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)和解的內(nèi)容，以免一方事后反悔。 2、向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴 遇到延期交房時(shí)，向消協(xié)投訴也是一個(gè)維權(quán)的切實(shí)可行的途徑。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或......

起訴開發(fā)商逾期交房成功案例(開發(fā)商逾期交房違約金起訴狀實(shí)例)

1。與開發(fā)商協(xié)商解決 如遇延期交付，與開發(fā)商協(xié)商是更快捷、更經(jīng)濟(jì)的方式。 購房者可以親自或委托律師與開發(fā)商當(dāng)面對話，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商解決的要求，如要求賠償?shù)?。如果能和開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，可以省去很多不必要的麻煩。另外，如果和開發(fā)商協(xié)商成功，切記雙方要書面確認(rèn)和解內(nèi)容，防止事后一方反悔。 2。向當(dāng)?shù)叵麉f(xié)投訴 房屋交付延誤時(shí)，向消協(xié)投訴也是可行的維權(quán)方式。如果與開發(fā)商協(xié)商不成，買受人還可以向開發(fā)商所在地或房屋所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。 向消協(xié)投訴，要提交詳細(xì)的書面材料和證明材料。......