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房屋遺產(chǎn)繼承法細(xì)則遺產(chǎn)繼承法(民法典關(guān)于遺產(chǎn)繼承的規(guī)定)

2023-06-06 06:06發(fā)布

房屋遺產(chǎn)繼承法細(xì)則遺產(chǎn)繼承法

房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定,把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。
  它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。
  但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為,而不是直接反映商品的關(guān)系。
  繼承是一種法律制度,繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。
   一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。
   這是繼承的首要條件。
  有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛,在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人,如分給某個或各個子女,這也是合法的行為,但這不是繼承,因為這時繼承還沒有開始,而是生前的贈與行為。
   二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人,就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。
   這是繼承的第二個條件。
  被繼承人如果立下遺囑,將房產(chǎn)指定給法定繼承人以外的人,或是捐獻(xiàn)給國家、集體,這也是被繼承人處分遺產(chǎn)的方式,但這不是繼承而是遺贈。
   三、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn)。
  這是繼承的第三個條件。
  有的房產(chǎn)是共有的,如常見的夫妻之間的共有,當(dāng)一方死亡以后,并不是所有的房產(chǎn)都成了遺產(chǎn)。
  

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