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安順朗智律師事務(wù)所(安順朗智律師事務(wù)所)

2023-06-06 11:09發(fā)布

安順朗智律師事務(wù)所

四川智典律師事務(wù)所律師侯國君:《擔(dān)保法》第89條規(guī)定了定金規(guī)則,“當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)抵作價款或者收回。
  給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)雙倍返還定金。
  ” 但是,定金擔(dān)保要基于主合同有效。
  法律規(guī)定,開發(fā)商只有取得預(yù)售許可證才能銷售商品房。
  因此,陳女士能否要回定金,關(guān)鍵是看房產(chǎn)公司是否取得預(yù)售許可證。
  如果房產(chǎn)公司已取得預(yù)售許可證,訂房協(xié)議則是有效的,陳女士不能要求房產(chǎn)公司退還定金。
  

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