根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第十四條 因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。
　　 但不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為了不動(dòng)產(chǎn)繼承的有效性，通常需要不動(dòng)產(chǎn)繼承公證書或判決書。
　　

拿著遺囑可以直接過戶房產(chǎn)嗎(遺囑能直接到房產(chǎn)局過戶嗎)

有遺囑公證不可以直接過戶。原因如下： 1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)，僅一份遺囑公證要求過戶，房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑。 2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。 3、最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，第37條規(guī)定，遺囑人未保留缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺......

拿著遺囑可以直接過戶房產(chǎn)嗎(有遺囑的房產(chǎn)過戶需要其他子女簽字嗎)

一、首先要到你老爺?shù)膽艏诘氐呐沙鏊N戶籍，辦理死亡證明； 二、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。 三、辦理房屋過戶登記。 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地......

公證遺囑能直接過戶嗎(遺囑公證書可以直接辦過戶嗎)

僅憑遺囑公證書肯定不能直接辦理過戶。遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準(zhǔn)。公證員說，如果僅僅拿著一份遺囑公證去要求過戶，房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑。 因此，遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請(qǐng)繼承，公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份。詢問其他有繼承權(quán)的人是否還有其他遺囑，是保護(hù)其他法定繼承人合法權(quán)益的有效途徑。例如缺乏勞動(dòng)能力的人就是重要的一類人群。 最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國繼承法》若干問題的意見中，......