這個(gè)問題其實(shí)換個(gè)詞描述更清楚，就是政府屢禁不止的“陰陽合同”。
　　陰-實(shí)際的合bai同，陽-拿給銀行、稅務(wù)等機(jī)關(guān)的合同。
　　假設(shè)實(shí)際成交價(jià)150萬，銀行要求首付至少要3成，如果按實(shí)際金額來，最高貸款du七成105萬，首付款須準(zhǔn)備45萬元。
　　這時(shí)，悄悄的再簽署zhi一份200萬的合同，用它來向銀行申請貸款七成140萬，表面上需要付60萬的首付。
　　但實(shí)際你只需要支付150-140=10萬的首付款。
　　大大降低買房壓力。
　　風(fēng)險(xiǎn)有三點(diǎn)：1、銀行不認(rèn)可。
　　市面上150萬的房子如何說服銀行相信我dao們是200萬成交的?
　　2、稅費(fèi)提高。
　　原內(nèi)本150萬為基數(shù)繳稅，現(xiàn)在需要以200萬為基數(shù)。
　　還涉及到普通住宅變非普通住宅的問題。
　　3、賣方可能毀約。
　　做之前買賣雙方可能會簽署一份“君子協(xié)議”，但是賣方拿著同樣具有法律效力的200萬的合同要買方付容款，買方也有口難辯。
　　

房屋買賣貸款逾期付款(購房合同逾期付款包括貸款部分嗎)

買房逾期付款，需不需繳納要交違約金，主要看雙方的合同。雙方簽訂的合同中，有關(guān)于，買房逾期付款需要繳納違約金的條款，違約后就需要繳納違約金。 　　根據(jù)最高人民法院商品房買賣合同糾紛司法解釋第十六條規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少，當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額?！　≠I受人逾期付款的違約責(zé)任，分為兩種： 　　1、逾期期限在雙方的約定期限內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)支付逾期付款及其利息，合同繼續(xù)履行。 　　2......

買房交首付逾期(買房付款逾期)

若是招行貸款，如有消費(fèi)，請您按時(shí)、足額在到期還款日之前還款。首先逾期會生成不良信用記錄，影響您的個(gè)人信用及以后的信用業(yè)務(wù)；其次，逾期還款會產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用；最后，長期不歸還可能會觸犯法律，我行會保留追訴的權(quán)利。夫妻雙方買房。首付交了，申請貸款發(fā)現(xiàn)一方逾期怎么辦？他們說可以離婚重做房產(chǎn)證是真的嗎？可行嗎？這個(gè)好辦，換家銀行找貸款公司給包裝一下就可以了。逾期30多次都可以貸出款，房貸還要好做，花點(diǎn)小錢就解決了。房子首付付過逾期未辦貸款負(fù)什么責(zé)任一般在購房合同中有逾期未辦理貸款的違約責(zé)任處理約定。比如扣除......

購房人逾期付款(購房人逾期付款責(zé)任)

對于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過合同約定期限的，賣方有權(quán)解除合同，買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。因?yàn)?，合同的約定只能認(rèn)為通過銀行貸款來支付房款的方式得到......