首先，該案例的當事人已經(jīng)以個人（夫妻）的名義首次購房。那么不管其是否離婚，如果在次購房都應該被認定為二套房。根據(jù)，《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)〔2011〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標準規(guī)定:有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策： 　　(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的； 　　(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的； 　　(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 　　四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。 　　對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。 　　其次，就二套房的認定，各地也有相關政策出臺。就該案例而言，當事人可以采取到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)，證明自己不是"假離婚"來規(guī)避二套房策。

假離婚買二套房流程(假離婚買二套房流程)

假離婚買二套房是違法的。 二套房買房流程如下： 1、優(yōu)選需要進行審查，這是購房的必要前提準備 審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)，審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍，審查房產(chǎn)開發(fā)商的五證，企業(yè)的五證和兩書是允許其合法售房的證明文件，購房者應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示五證和兩書，審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。 2、簽約，這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆 購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議，認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一......

假離婚買二套房流程

假離婚買二套房是違法的。 二套房買房流程如下： 1、優(yōu)選需要進行審查，這是購房的必要前提準備 審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資質(zhì)，審查所購樓盤的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍，審查房產(chǎn)開發(fā)商的五證，企業(yè)的五證和兩書是允許其合法售房的證明文件，購房者應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商出示五證和兩書，審查所要購買的房屋是否已被進行抵押。 2、簽約，這是購房過程中慎重而又穩(wěn)妥的一筆 購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議，認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一......

青島離婚多久能買二套房(青島離婚一年內(nèi)不能買房)

1、流程簡介 當事人的房產(chǎn)是不是首套房和離婚多久沒有直接的關系，主要看當事人的名下有沒有房產(chǎn)，當事人是想享受離婚后買二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合條件： （1）當事人是否是首套房和離婚多久沒有直接的關系，要看在婚姻存續(xù)間，是否以共同還貸人的身份有購買房產(chǎn)的經(jīng)歷，如果是共同還貸人，那不能算作是首套的房。 （2）離婚后當事人的名下有沒有房子產(chǎn)權，如果當事人的名下有產(chǎn)權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。 2、銀行的規(guī)定 離婚后多久可以買房，取決于銀行的有關規(guī)則： （1）通常情況下，房地產(chǎn)管......