離婚房子不過戶風(fēng)險(xiǎn)有三種。 第一種是對方可以將房屋出售，過戶給第三人，第三人取得該房屋所有權(quán)，獲得該房屋全部權(quán)利。 第二種是對方可以將房產(chǎn)拿去抵押，造成今后無法過戶。 第三種是房產(chǎn)可能因?yàn)楦鞣N原因被法院查封，導(dǎo)致無法過戶，因此離婚后，要及時(shí)辦理過戶，確保自身的合法權(quán)益不受損害。

二次離婚變更房產(chǎn)行嗎(離婚了房產(chǎn)變更和房產(chǎn)過戶是一樣的嗎)

離婚后能否要求重新分割財(cái)產(chǎn)屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，主要存在以下情況： 1、當(dāng)事人雙方離婚時(shí)，未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，離婚后對于財(cái)產(chǎn)的分配問題產(chǎn)生的糾紛。 包括協(xié)議離婚時(shí)，未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也包括訴訟離婚時(shí)，法院未對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，由當(dāng)事人另行處理的情況。 前一種情況，比如夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，夫妻共同所有的一套房產(chǎn)由雙方約定離婚時(shí)暫不進(jìn)行分割，待達(dá)到一定條件后才進(jìn)行分割。條件成就后，依據(jù)離婚協(xié)議約定進(jìn)行分割，此時(shí)雙方已經(jīng)離婚，因此屬于離婚后財(cái)產(chǎn)......

先辦離婚后賣房子行嗎(離婚后賣房子需要離婚證嗎)

住房辦理過戶手續(xù)，需要房主首先取得住房的產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證明，和出讓性質(zhì)土地證。貸款還清，無抵押。 　　然后買賣雙方一起持有身份證，戶口本，婚姻狀況證明，以上住房三證，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。如果住房是共有性質(zhì)住房，需要房產(chǎn)證登記人和共有人一起簽字辦理過戶。 　　《房屋登記辦法》規(guī)定： 　　第十三條 　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 　　共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 　　第二......

房產(chǎn)繼承過戶不公證嗎(房子繼承不公證直接房產(chǎn)局過戶行嗎)

你好，關(guān)于你的問題回答如下： 　　第一個(gè)辦法，由你的爺爺和母親各寫一個(gè)放棄繼承該房屋的聲明，然后到公證部門辦一個(gè)繼承的公正（有的城市是由房管部門指定的律師出這個(gè)證明），然后把房子過戶到你的名下，再賣。 　　第二辦法，你，你母親，你祖父到公證部門先辦一個(gè)繼承公正，然后把房過戶到三個(gè)人的名下，然后賣掉，把錢全給你就是。 　　附： 　　第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明； 　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； 　?。ㄋ模┳C明房......