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如果離婚了房子怎么分

2023-06-06 17:06發(fā)布

如果離婚了房子怎么分

房產(chǎn)若是夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財產(chǎn),離婚時平均分割,如果有證據(jù)證明房屋是婚前財產(chǎn),則不參與財產(chǎn)分割,歸原所有者所有。   一、婚姻法新司法解釋對離婚時房產(chǎn)的規(guī)定   眾所周知,隨著“新婚姻法”的出臺,許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將對“新婚姻法”中房產(chǎn)的規(guī)定進行解釋。   根據(jù)規(guī)定,由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:   (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;   (二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償;   (三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。   如果離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。   如果當(dāng)事人結(jié)婚前,父母出資為雙方購置房屋,該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。   由于房屋購買時出資方式多種多樣,離婚時房子的分割方法,要根據(jù)具體問題具體分析。   這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與,不能一概而論,這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點。   這種行為實際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶,并且還用公證加強了此行為的法律效力,所以這個房子應(yīng)該屬于子女配偶的個人財產(chǎn)。在離婚時,另一方不能主張分割此房產(chǎn)。   父母在婚后為子女買了房,房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字,一般認定為向雙方贈與,該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。   因為房子是一方在婚前支付的首付,所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個人財產(chǎn)。婚后由這一方付按揭的部分,雖然是一人進行還貸,應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。在離婚時,房屋變現(xiàn)后除去首付款部分,雙方平分。當(dāng)然,在這種情況下,如果一方確實能證明其還貸資金是婚前個人財產(chǎn),那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認定為夫妻共同財產(chǎn)。   7、夫妻雙方共同付首付和按揭,房產(chǎn)證只寫了一方的姓名,   在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理。

女兒離婚后房子怎么分(離婚房子孩子怎么分,新婚姻法誰懂?)

1、離婚后孩子名下的房子怎么分: (1)這房子歸孩子所有,離婚時夫妻不能要求分割這房子了:即使房子是父母出錢購買的,也視為父母對孩子的贈與,贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的,就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。 (2)夫妻離婚,能分割的只是夫妻共同財產(chǎn),不能分割他人財產(chǎn):即使孩子未成年,這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產(chǎn)。 2、如果我父母離婚那我名下的房子要分么?:不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。 3、離婚財產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財產(chǎn)么?: (1)離婚時只是財產(chǎn)分割,不再需要財產(chǎn)公......

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按照離婚的正常程序,不管是訴訟離婚還是協(xié)商離婚,均需要有財產(chǎn)分割協(xié)議的。同時分戶的條件遷出方必須有房產(chǎn)可以遷入。 一離婚后分戶申請的條件 1、除夫妻雙方戶口不能分立外,原家庭戶成員分開生活的,可以分立家庭戶 2、在原家庭戶住所外,新建(購)住房的成年人,可以分立家庭戶 二,分戶的流程。 由于要求分戶的男女是已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)或者拿到了法院的離婚判決書(或調(diào)解書),因此男女雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除,如果房子已經(jīng)分給或判給了一方,另一方就需要把戶口遷移出來,如在當(dāng)?shù)赜泻戏ü潭ㄗ∷蛴兄毕涤H屬,應(yīng)將戶口......

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1、離婚后孩子名下的房子怎么分: (1)這房子歸孩子所有,離婚時夫妻不能要求分割這房子了:即使房子是父母出錢購買的,也視為父母對孩子的贈與,贈與房產(chǎn)已經(jīng)登記到孩子名下的,就不再是夫妻的財產(chǎn)、而是孩子的財產(chǎn)了。 (2)夫妻離婚,能分割的只是夫妻共同財產(chǎn),不能分割他人財產(chǎn):即使孩子未成年,這房子也是孩子的、不再是夫妻的財產(chǎn)。 2、如果我父母離婚那我名下的房子要分么?:不能分、你不讓分、你有權(quán)制止任何人來分你的房子。 3、離婚財產(chǎn)公證需要調(diào)查我名下的財產(chǎn)么?: (1)離婚時只是財產(chǎn)分割,不再需要財產(chǎn)公......

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可以分的 離婚后分戶申請的條件 1、除夫妻雙方戶口不能分立外,原家庭戶成員分開生活的,可以分立家庭戶 2、在原家庭戶住所外,新建(購)住房的成年人,可以分立家庭戶由于要求分戶的男女是已經(jīng)辦理了離婚手續(xù)或者拿到了法院的離婚判決書,因此男女雙方的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除。 3、如果房子已經(jīng)分給或判給了一方,另一方就需要把戶口遷移出來,如在當(dāng)?shù)赜泻戏ü潭ㄗ∷蛴兄毕涤H屬,應(yīng)將戶口遷到固定住所或直系親屬處。 4、如果沒有,則可到戶口所在地派出所申請,經(jīng)責(zé)任區(qū)民警調(diào)查核實后,將戶口掛靠在街道集體戶。 擴展資料: ......

如果離婚了房子怎么分


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