夫妻協(xié)議離婚房子怎么過戶，這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證，離婚協(xié)議書，離婚協(xié)議書上一定要注明住房分割細則，歸哪方所有，還有該住房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門，依照流程來辦理過戶手續(xù)。但該過戶手續(xù)有一個前提條件是：住房貸款還清，沒有抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。而目前夫妻雙方在購房房產(chǎn)時大多的數(shù)情況下存在貸款情況，那么在此情況下，則需要償還完所有剩余的住房貸款，才可以辦理過戶手續(xù)。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾，比如即時雙方協(xié)議房子歸女方所有，但女方?jīng)]有能力償還剩余的銀行貸款情況，該房子也無法辦法實現(xiàn)過戶，故在實際生活中往往涉及房產(chǎn)的協(xié)議離婚協(xié)議解決的情況是非常少的，大部分的當事人最終會提起離婚訴訟，要求分割房產(chǎn)，甚至最終通過拍賣房產(chǎn)來實現(xiàn)分割房產(chǎn)的目的。所以在涉及房產(chǎn)的離婚案件中當事人要根據(jù)自己的實際情況來選擇是協(xié)議離婚還是訴訟離婚。

離婚后的房子不過戶(夫妻離婚有房子沒過戶現(xiàn)在對方不過怎么辦)

協(xié)議上既然有備注，那么這件事就是有法律效益的，商鋪的一半并不是全部，房產(chǎn)證上面寫他的名字很正常，一半的分配方式有兩種，一種是找人對商鋪進行評估，按總價值的一半換算成人民幣直接一次性支付。另外一種方式就是按照商鋪的收益利潤均分，也就是說你可以按月收取商鋪利潤的一半，這些還需要和他協(xié)商解決。 如果男方拒不執(zhí)行，才可以拿著協(xié)議通過律院進行強制分配財產(chǎn)，另外再說一點，如果商鋪的法人代表是男方，那么這個商鋪是不可能過戶給你的，就算上法院也不可以，只可以通過評估總價和收益后要求分配財產(chǎn)。 希望可以幫到你~有......

離婚后的房子怎么賣

如果你的房子確實是離婚后購買，而房管部門拒絕給你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，你有權(quán)向人民法院提起訴訟 如果你的房子確實是離婚后購買，無須出示離婚協(xié)議，房管部門拒絕給你辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，你有權(quán)向人民法院提起訴訟...

判決離婚房子過戶怎么辦理(判決離婚房子過戶怎么辦理)

一、離婚后房產(chǎn)怎么過戶？ （一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。 （二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的......