離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。

離婚房產(chǎn)按揭可以過戶嗎(有房貸的夫妻離婚后可以過戶嗎)

離婚后房貸是否可以過戶到一方名下? 一、沒有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過戶 沒有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過戶呢?我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人......

有房貸的房子逾期怎么賣(房貸逾期以后把你房子賣掉你能得到多少)

可以賣的,收好定金時你就可以向銀行申請?zhí)崆斑€貸。銀行會給你一個具體還貸時間的。等你拿到買家的首付款是就直接去銀行還貸。7天之后銀行會出來結(jié)清證明和抵押證,你拿到結(jié)清證明和抵押證之后帶好房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)人身份證去所轄的去房地產(chǎn)交易中心注銷抵押。7天之后抵押注銷就可以進行交易過戶了。 您想賣的是哪里的房子,賣房子是您先和客戶簽合同——讓中介公司給客戶做貸款審批——貸款審批OK后再和客戶約好時間去銀行還掉貸款——最后就可以過戶了——客戶產(chǎn)證辦理下來后等貸款放下來就做最后一到手續(xù)把水電煤過戶——OK完成手續(xù)......

按揭房怎么繼承過戶(有房貸的房子可以繼承過戶嗎)

房產(chǎn)繼承是指按照房產(chǎn)繼承法的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。現(xiàn)實生活中，房產(chǎn)繼承需要履行的手續(xù)是非常麻煩的，需要先辦理死亡證明和房產(chǎn)繼承公證，然后持相關(guān)文件去辦理過戶登記。對于繼承的房產(chǎn)可以抵押嗎?繼承的房產(chǎn)，只要過戶到了繼承人的名下 ，就是繼承人的財產(chǎn)，繼承人就對其享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利，繼承人當然可以將繼承的房產(chǎn)直接抵押，也可以做其他處分。但是如果還沒有過戶到繼承人的名下，則一般不能直接抵押。因為不動產(chǎn)抵押權(quán)的生效，以進行抵押登記為必要的構(gòu)成要件，而辦理抵押登記時需要向......