以房貸為例，可以申請(qǐng)延期還貸，或者轉(zhuǎn)讓、出售房屋等方式來(lái)解決。
　　 辦理按揭買(mǎi)房后，按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸，一半都能按期歸還，但如果遇到特殊情況，如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實(shí)無(wú)法按期歸還貸款。
　　果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。
　　如果不是臨時(shí)困難，考慮采用其他辦法。
　　 1、申請(qǐng)延期還貸 借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
　　 借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。
　　已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
　　 2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋 征得銀行同意，將購(gòu)買(mǎi)的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。
　　這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過(guò)拍賣(mài)或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
　　 3、拍賣(mài)房產(chǎn) 銀行拍賣(mài)房產(chǎn)后，會(huì)只扣留欠銀行的款項(xiàng)部分，包括：未嘗還本金 利息 罰息，如果還有多的將會(huì)退還給房產(chǎn)本人。
　　 擴(kuò)展資料： 借款人可以向銀行說(shuō)明貸款還不上的原因，申請(qǐng)貸款展期。
　　銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》規(guī)定：一年以?xún)?nèi)（含）的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)不得超過(guò)原貸款期限；一年以上的個(gè)人貸款，展期期限累計(jì)與原貸款期限相加，不得超過(guò)該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。
　　 通常情況下，不會(huì)一下子給借款人批復(fù)一個(gè)很長(zhǎng)的期限。
　　因?yàn)榻杩钊送锨焚J款的時(shí)間越長(zhǎng)，銀行面臨的風(fēng)險(xiǎn)就越大，一年以?xún)?nèi)的貸款一般批三個(gè)月。
　　第一次展期期限到了之后，要是還不上，借款人還可以再申請(qǐng)貸款展期。
　　 參考資料來(lái)源：人民網(wǎng)-如果有一天“房奴”無(wú)力償還房貸咋辦?
　　

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