承 包 合 同

    發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

    住址：

    法定代表人或負(fù)責(zé)人：

    聯(lián)系方式：

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或居民身份證號(hào)：

    承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

    住址：

    法定代表人或負(fù)責(zé)人：

    聯(lián)系方式：

    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)或居民身份證號(hào)：

    甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方     ，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

    一、承包范圍

    1、乙方承包甲方的經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)為：                   

（1）資產(chǎn)基本情況：

（2）資產(chǎn)明細(xì)：

    2、甲方保證以上經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的所有權(quán)為甲方所有，并保證上述經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不存在任何現(xiàn)有的或潛在的權(quán)屬爭(zhēng)議以及設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。

    3、乙方按本合同約定行使承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期限內(nèi)，乙方對(duì)承包資產(chǎn)僅享有承包管理權(quán)和有條件的承包收益權(quán)，乙方不得以任何理由擴(kuò)大或延伸乙方權(quán)利。

    二、承包期

    乙方承包期限為：    年，自  年 月 日至  年 月 日。

    三、承包風(fēng)險(xiǎn)金、管理費(fèi)

    乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方交納承包風(fēng)險(xiǎn)金人民幣      元，承包期限內(nèi)，承包風(fēng)險(xiǎn)金不計(jì)算利息。本合同效力終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，承包風(fēng)險(xiǎn)金由甲方全額歸還乙方，乙方不得對(duì)承包風(fēng)險(xiǎn)金主張或追索利息。

    乙方應(yīng)當(dāng)在承包期內(nèi)的每月一日（或每季度的第一天）向甲方交納管理費(fèi)        元。

    四、承包收益分配

    承包期內(nèi)，乙方在向甲方交納全部管理費(fèi)后，盈虧自負(fù)。

    五、權(quán)利、義務(wù)

    （一）甲方權(quán)利、義務(wù)

    1、在約定時(shí)間收取乙方的管理費(fèi)；

    2、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)使用甲方資產(chǎn)的情況；

    3、保證資產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性，向乙方提供承包經(jīng)營(yíng)的寬松環(huán)境；

    4、保證甲方品牌、商標(biāo)不侵犯第三人的權(quán)利，并許可乙方使用甲方品牌、商標(biāo)；

    5、承擔(dān)房租、工商管理費(fèi)、稅費(fèi)、承包資產(chǎn)維修、更新費(fèi)用；

    6、承擔(dān)本合同生效之前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，并保證該債權(quán)債務(wù)糾紛不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)；

    7、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓乙方承包的資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營(yíng)；

8、甲方必須對(duì)承包資產(chǎn)采取合理的消防安全措施，自行承擔(dān)費(fèi)用言，并及時(shí)監(jiān)督乙方履行消防義務(wù)，落實(shí)消防安全措施；

    9、不得隨意中止、終止、解除合同。

    （二）乙方權(quán)利、義務(wù)

    1、享有承包經(jīng)營(yíng)收益，承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)虧損；

    2、定期向甲方交納管理費(fèi)；

    3、乙方必須合法從事承包經(jīng)營(yíng)，不得利用承包資產(chǎn)從事違法犯罪活動(dòng)或違法經(jīng)營(yíng)，不得允許第三人在承包資產(chǎn)范圍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或違法經(jīng)營(yíng)；

    4、承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的員工工資、水電費(fèi)、與承包經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的成本費(fèi)用，以及除前款約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用之外的所有費(fèi)用；

    5、在承包期內(nèi)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓承包資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營(yíng)；

    6、合理使用甲方資產(chǎn)，保護(hù)甲方資產(chǎn)不受損害；

7、乙方不得在承包資產(chǎn)范圍內(nèi)存儲(chǔ)或允許第三人存儲(chǔ)違禁品、贓物以及化工產(chǎn)品、爆炸品等危險(xiǎn)品；

    8、乙方使用承包資產(chǎn)時(shí)不得妨礙相鄰第三人合法權(quán)益；

    9、乙方不得對(duì)承包資產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)或其他權(quán)利；

    10、制定具體制度，施行合理措施，保證承包經(jīng)營(yíng)安全；

    11、落實(shí)甲方制定的消防安全措施；

    12、合理合法使用甲方品牌、商標(biāo)；

    13、不得隨意中止、終止、解除合同；

    14、承包期限屆滿(mǎn)或本合同解除，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)條件向甲方返還承包資產(chǎn)，不得拖延或以任何理由拒絕和抗辯。

    六、違約責(zé)任

    1、甲乙雙方任一方違反本合同第五條約定，未造成對(duì)方重大損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金    元，甲方可以從乙方承包風(fēng)險(xiǎn)金中優(yōu)先扣除，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方補(bǔ)足承包風(fēng)險(xiǎn)金；如果造成對(duì)方重大損失，則按照實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失要求對(duì)方賠償。

    2、甲方違反本合同第五條約定，造成第三人重大損失的，應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任；如果第三人向乙方追索賠償?shù)幕蛑鲝堖B帶責(zé)任的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失向乙方賠償。

    3、乙方違反本合同第五條約定，造成第三人重大損失的，應(yīng)當(dāng)向第三人承擔(dān)賠償責(zé)任；如果第三人向甲方追索賠償?shù)幕蛑鲝堖B帶責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失向甲方賠償。

    七、合同解除、續(xù)展

    1、承包期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。

    2、本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除。

    3、因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，由主張上述原因的一方提出解除本合同，由甲乙雙方按公平原則各自承擔(dān)損失。

    4、乙方屬于本合同第五條約定情形之一的，甲方可以單方面解除本合同，甲方不予退還乙方承包風(fēng)險(xiǎn)金。

    5、本合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以書(shū)面方式延長(zhǎng)承包期限，也可以另行簽訂合同。

    6、本合同期滿(mǎn)后，甲方如果需要重新發(fā)包，在同等承包條件下，乙方有優(yōu)先承包的權(quán)利。

    八、爭(zhēng)議解決

    在履行本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲方雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方可向            人民法院提起訴訟。

    九、其他約定

    本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

    甲方（簽字蓋章）：               乙方（簽字蓋章）：

    年  月  日                      年  月  日