1、銀行的抵押權(quán)如沒有進行登記，抵押合同無效；如進行了登記，則銀行有優(yōu)先受償權(quán)。 2、銀行抵押權(quán)未登記的情況下，購房人購買房屋也存在登記與否的問題，登記了，購房人獲得房屋產(chǎn)權(quán)，后續(xù)的抵押權(quán)無法設(shè)立；若無登記，則后續(xù)抵押有可能獲得登記并取得抵押權(quán)，購房人利益必將難以保障。銀行抵押權(quán)合法登記情況下，購房人顯然無法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，而后續(xù)抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍有可能成立。 3、如購房人合法取得房屋產(chǎn)權(quán)，另外一人是不能從原產(chǎn)權(quán)人手里獲得抵押權(quán)的，除非其抵押合同未登記或購房人未取得房屋產(chǎn)權(quán)。

買賣合同糾紛案件適用法律有哪些

在房屋買賣合同糾紛中，主要依據(jù)的法律有哪些一般來說，《合同法》是糾紛處理時主要適用的法律，因為房屋買賣合同糾紛本質(zhì)上也是一種合同糾紛，同時在合同法中也有關(guān)于買賣合同的具體規(guī)定。其次，物權(quán)法在實踐中有時也會適用，既然是房屋買賣，而房屋又屬于不動產(chǎn)，那關(guān)于物權(quán)的一些規(guī)定理應(yīng)有所適用，最后，一些法律在房屋買賣合同糾紛中也會涉及，比如民法總則的規(guī)定，擔(dān)保法的規(guī)定等等，最高人民法院的一些司法解釋在實踐中也在房屋買賣合同案件中適用。...

買賣合同糾紛案件適用哪些法律

1. 2. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一） 3. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 4. 最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 5. 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...

買賣合同糾紛有哪些法律條文

1. 2. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一） 3. 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二） 4. 最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋 5. 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋...