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土地流轉(zhuǎn)受讓方改良土壤可以嗎
土地流轉(zhuǎn)受讓方改良土壤可以嗎可以進行土壤改良。承包方對其在承包地上投入而提高地生產(chǎn)能力的，土地承包經(jīng)營權(quán)依法流轉(zhuǎn)時有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。對承包地的投入，包括為增加地力進行土壤改良，為方便澆灌修渠、打井、安置噴灌設(shè)施，為種植蔬菜搭建大棚等。對承包地投入補償多少，以什么方式補可以由流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商確定。對承包地投入的補償應(yīng)當與其投入的價值相當，投入方不應(yīng)漫天要價，接受承包地的一方也不應(yīng)惡意壓價，要公平合理，...
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房山拆遷土地補償是怎樣的
房山拆遷土地補償是怎樣的: 宅基地的補償和社會保障補償。這就意味著拆遷農(nóng)民領(lǐng)取補償款有一個系統(tǒng)的指導標準，這個標準能夠更大限度地保障拆遷農(nóng)民工的根本利益。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)...
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村民去世后,其土地補償費能否被繼承
村民去世后,其土地補償費能否被繼承依據(jù)我國繼承法的規(guī)定，土地征收補償費是被繼承人合法限得的，被繼承人死亡后，其繼承人是可以繼承土地征收補償費的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國繼承法》第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)...
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企業(yè)拆遷補償?shù)姆梢罁?jù)是什么
企業(yè)拆遷補償法律依據(jù) 《國有土地上房屋征收與補償條例》 企業(yè)拆遷補償范圍 一、房產(chǎn)、建筑物及土地的補償 1、房產(chǎn)、建筑物的補償 企業(yè)的經(jīng)營性用房主要有工業(yè)廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房，具體的補償面積以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準，因為歷史原因無法辦理房產(chǎn)證明和土地證明的，可經(jīng)實際丈量確定。企業(yè)房屋及建筑物價值評估應(yīng)當考慮被征收房屋及建筑物的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及...
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土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么
土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程是什么(一)、提出申請1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向...
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魚塘征收補償怎么估價
(一)市場比較法 市場比較法是土地估價中最基本、最常用的估價方法之一，也是國際上通用的基本估價方法。市場比較法是根據(jù)市場替代原理，將待估土地與具有替代性的，且在近期市場上交易的類似土地進行比較，并對類似土地的成交價格作適當修正，以此估算帶估土地客觀合理價格的方法。市場比較法的理論依據(jù)是替代經(jīng)濟原理。根據(jù)經(jīng)濟學理論，在同一市場上，對于具有相同效用的商品，應(yīng)該具有相同的市場價格，即具有完全的替代關(guān)系。...
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交換土地遇征地補償該如何處理
交換土地遇征地補償該如何處理雙方可以協(xié)商處理。該條款明確了土地承包經(jīng)營權(quán)的公式對抗主義，登記對抗善意第三人。也就是說，雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔的義務(wù)相應(yīng)互換，當事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。不登記，不影響土地承包經(jīng)營權(quán)的變更。但是在遇到征地后，沒有到村委會辦理變更手續(xù)的話，補償款由原承包戶獲得。當然，如果辦理了變更手續(xù)，補償款就由變更后的權(quán)利人享有。所以，為了完整的...
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征地程序違法主要集中在哪些方面
征地程序違法主要集中在哪些方面行政法治原則要求具體行政行為要符合法定程序，否則就是行政程序違法，我國無論立法還是實務(wù)，一直存在輕程序的錯誤傾向，在土地征收中也不例外，在征地中，違反程序的表現(xiàn)多種多樣。主要集中在如下兩方面：1、違反征地流程順序根據(jù)前述法律法規(guī)，完整的征地順序包括：建設(shè)項目許可-告知征地-征地調(diào)查-征地聽證-征地安置和補償。其中《征用地公告辦法》和《國土資源聽證辦法》對公告程序和聽證...
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土地補償款應(yīng)該怎樣分配
1998年10月土地承包時，鄧某以戶主身份一家人承包了3.4畝土地，承包人口約為4.7人。1999年1月，賴某與同組的鄧*兵(系鄧某之子)結(jié)婚，并于同年10月23日生育鄧-雪，成為鄧某家庭成員共同生活。2000年正月，在親屬參與下，鄧某家庭進行了分家，鄧*兵、賴某、鄧-雪一家分得鄧某戶下約一半的土地耕種，同時就其它財產(chǎn)、債務(wù)進行了分割。2002年10月，因咸池水庫二期借水工程建設(shè)，國家征用了以鄧某...
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拆違的主體主要有哪些村委會可以進行拆違嗎
拆違的主體主要有哪些村委會可以進行拆違嗎依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，違法建筑拆除的主體是縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門，而村委是不能私自進行拆違的。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條?未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以...
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有爭議的土地如何征收
一、有爭議的土地如何征收1、可以申請協(xié)調(diào)、裁決在公告(征地公告和征地補償公告)期間對補償標準有爭議的，可以在當時提出，以便及時調(diào)整。?《土地管理法實施條例》第25條規(guī)定，對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征地的人民政府裁決?！墩饔猛恋毓孓k法》第15條：因未按照依法批準的征用土地方案和征地補償、安置方案進行補償、安置引發(fā)爭議的，由市、縣人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由上...
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房屋的拆遷委托書怎樣寫
房屋的拆遷委托書委托人(以下簡稱甲方)：_________受托人(以下簡稱乙方)：_________甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方處理甲方因建設(shè)需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關(guān)的事項。第二條費用及其支付(1)包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣____...
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國有土地征收如何補償
國有土地上房屋征收如何補償?1、被征收房屋價值的補償被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付搬遷費，選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損...
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陜西省西安市周至縣征地補償標準
陜西省西安市周至縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準如下： 統(tǒng)一年產(chǎn)值平均標準：1197元/畝;平均補償倍數(shù)：26倍;平均標準：31125元/畝。 愛土征地拆遷律師團(4006161660)提醒各位被征收人： 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，青苗及地上附著物補償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。 該標準為保護性標準，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補償，以...
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拆遷范圍是有哪一級政府劃定的
一、拆遷范圍是有哪一級政府劃定的依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收拆遷的范圍一般是由房屋征收部門擬定的，確定征收方案后，要對征收方案進行公示聽取公眾的意見。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條 依照本條例第八條規(guī)定，確需征收房屋的各項建設(shè)活動，應(yīng)當符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當納入市、縣級國民經(jīng)濟和...
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城市房屋拆遷補償和農(nóng)村房屋拆遷補償,差別為什么這么大
一、城市房屋拆遷補償和農(nóng)村房屋拆遷補償,差別為什么這么大其實根本原因在于二者所針對的土地所有權(quán)性質(zhì)不一樣。城市房屋：它是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上面建造的房屋，購房者通過購買，享有該房屋的使用權(quán)。農(nóng)村房屋：它使用的土地是歸村集體所有，農(nóng)民只是承包者，或者說是租用者。而在補償方面，目前的規(guī)定或者說是補償?shù)臉藴?，兩者的區(qū)別如下：城市房屋：補償根據(jù)該房屋的用途、區(qū)域、當?shù)氐慕?jīng)濟以及建筑面積，綜合考量進行補...
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無租使用土地,土地使用稅誰繳
無租使用土地,土地使用稅誰繳土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。二、哪些土地可以免征土地使用稅1、對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程...
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林地征收補償有哪幾項分別怎么補償
一、林地征收補償有哪幾項分別怎么補償林地征用補償主要有以下幾項：1、土地補償費2、安置補助費3、林木青苗和地上附著物補償費上述三項都是直接補貼給該林地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。此外，征收部門還應(yīng)繳納森林植被恢復費，專門用來恢復因征地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門。《關(guān)于調(diào)整森林植被恢復費征收標準引導節(jié)約集約利用林地的通知》森林植被恢復費征收標準應(yīng)按照恢復不少于被占用征收林...
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