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魯南高速征地拆遷補償標準
最新魯南高速征地拆遷補償標準 土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。 一、土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。 二、土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被...
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廠房拆遷應該注意收集哪些材料
廠房拆遷應該注意收集哪些材料廠房面臨拆遷的時候，企業(yè)需要準備的材料包括征收補償方案、房屋評估報告、停業(yè)停產損失證明材料等。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 【征收補償方案】房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第二十條 【房地產價格評估機構】房地產價格評估機構由...
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法律法規(guī)對于征收林地、草地、水面、灘涂、沙化土地補償規(guī)定是什么
實踐中，征收這幾種特殊類型的土地常會涉及國有農場。因此，有必要在此歸納一下國家對加強國有農場土地管理的相關規(guī)定。2007年，國土資源部辦公廳《對國有劃撥農用地轉為建設用地有關問題的復函》(以下簡稱《復函》)規(guī)定，對收回國有劃撥農用地使用權的補償，應當參照征收農村集體農用地的補償標準執(zhí)行。2008年《國土資源部農業(yè)部關于加強國有農場土地使用權管理的意見》也明確規(guī)定，因國家經濟建設或地方公益性建設需要...
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房屋拆遷委托書有什么內容
委托人(以下簡稱甲方)：_________ 受托人(以下簡稱乙方)：_________ 甲方與乙方約定，由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權利義務，依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。 第一條?委托事項 甲方委托乙方處理甲方因建設需要之拆遷事宜，包括對被拆遷戶的補償，安置等一切與拆遷相關的事項。 第二條?費用及其支付 包干性支付乙方拆遷工作費用人民幣_______...
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只有使用權的房子拆了怎么賠償
一、只有使用權的房子拆了怎么賠償根據《國有土地房屋征收補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。房屋拆遷是由征收人對被征收人進行補償安置。被征收人是房屋的所有權人，只有使用權的第三方不直接與征收人有法律主體關系。房屋拆遷會造成使用權滅失，造成一定的損失，這是使用權人版與房屋所有權人之間的民事行為，雙方可以協商解決，...
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以租代征違法了哪些法律規(guī)定
以租代征違法了哪些法律規(guī)定發(fā)租代征的行為，違反的法律規(guī)定是非常多的，主要違反了我國土地管理法、農村土地承包法、合同法等的法律法規(guī)。相關法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十三條?土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、...
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農村土地開墾法律法規(guī)(關于農民開墾荒地,而使用權歸農民所有的有哪些法律法規(guī))
1.關于農民開墾荒地,而使用權歸農民所有的有哪些法律法規(guī) 《中華人民共和國土地管理法》第四十條規(guī)定：開發(fā)未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種2113植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產的，經縣級以上人5261民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用?！?】中華人民共和國土地管理法實施4102條例：《中華人民共和國土地管理法實施條例》是根據《中華人民共和國土地管理法》制定的條例。明確指出國家依...
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簽訂土地流轉合同要注意什么
簽訂土地流轉合同要注意什么一、在土地流轉過程中，所有權不能變，承包權不能變，土地的使用方向不能變。二、根據土地的級差，在尊重群眾意愿的基礎上，合理確定土地流轉承包價格，全額歸農戶所有。三、具體操作上規(guī)范有序，注重程序的合法性。對土地流轉面積涉及多數農戶的，通過召開村民代表會議討論決定，以充分尊重農民的自主權；流轉雙方簽訂合同，明確流轉的形式、數量、年限、條件和雙方的權利、責任、義務；涉及承包土地田...
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招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦
招商引資時修建的廠房,被當做大棚房,沒有拆遷補償怎么辦?1.協商解決被拆遷方可以先與拆遷方就補償問題進行協商，是否可以通過約定支付補償的期限，支付的方式、支付的金額進行分期等等，協商好后，重新簽訂補償協議，從而緩解雙方矛盾，各自退讓一步，達到協商解決的結果。2.向市、縣人民政府遞交協調申請被拆遷人在向市、縣人民政府遞交協調申請時，建議將拆遷方承諾補償的材料(一般指簽訂的補償協議)，還有現在拆遷方拒...
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拆遷獎勵是什么,國家有什么文件規(guī)定
拆遷獎勵是什么,國家有什么文件規(guī)定依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，拆遷獎勵是由市、縣級人民政府應當制定的，是指對符合條件的被征收人進行獎勵的情形。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應...
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已經建有房屋的土地可以出讓嗎
已經建有房屋的土地可以出讓嗎已經建有的房屋是可以出讓的，已經建房房屋的土地如果因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，政府回收土地后，可以再出讓。相關法律：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十七條?無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓。...
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房屋拆遷補償該如何計算
一、房屋拆遷補償標準 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 二、房屋拆遷補償標準的計算公式 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式： (1)房屋...
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舊城改造的法律法規(guī)(城中村改造拆遷,有什么相應的法律規(guī)定)
1.城中村改造拆遷,有什么相應的法律規(guī)定 城中村改造拆遷律師賈啟華復，城中村就是城市里的農村，雖然是在城市里，但是土地確是集體土地，最根本的原因就制是隨國家的發(fā)展，這些村莊被遺留在城市里。因為其土地性質是集體土地，所以主要還是依據《土地管理法》和《土地管理法實施條例》bai。不過根據《最高人民法院關于審理涉及農村集體土地行政案du件若干問題的規(guī)定》中的規(guī)定：征收農村集體土地時未就被征收土地上的房屋...
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城中村改造土地使用稅是否可以減免
城中村改造土地使用稅是否可以減免不可以。1、《土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。...
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土地承包方面涉及的法律法規(guī)(關于承包地的法律法規(guī))
1.關于承包地的法律法規(guī) 中華人民共和國農村土地承包法第一章 總 則 第一條 為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定，根據憲法，制定本法。第二條 本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。第三條 國家實行農村...
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有關土地承包合同變更案例
有關土地承包合同變更案例 【案情】 俞某系某村村民，1996年3月26日，其與某村村民委員會簽訂一份集體土地承包經營合同，合同約定：俞某承包該村土地九畝，承包期限為15年，自1996年3月26日起至2011年3月26日止。合同還對雙方其他權利義務進行了約定。合同簽訂后，雙方均按合同約定履行了各自的義務。后在1999年該村為響應國家政策對村集體所有的土地進行更新改造，此改造涉及該村35戶村民所承包...
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