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征地制度包括哪三大具體制度

一、關(guān)于征批審批制度 征地審批制度是在《土地管理法》中規(guī)定的。為了嚴(yán)格保護(hù)耕地，1998年8月29日全國人大常委會對原有《土地管理法》作了修訂，取消了省轄市、自治州、縣的征地審批權(quán)，規(guī)定只有國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市政府按照各自權(quán)限具有征地審批權(quán)。其中，省、自治區(qū)、直轄市政府征用土地的范圍只限于35公頃以內(nèi)的耕地和70公頃以內(nèi)的非耕地，超過這一范圍的土地征用均應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)。 二、關(guān)于征地補(bǔ)償安...

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紀(jì)委會管鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府違規(guī)征地嗎

紀(jì)委會管鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府違規(guī)征地嗎只要在征地的過程中鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出現(xiàn)違紀(jì)違法犯罪的問題，紀(jì)律是會對違規(guī)征地問題進(jìn)行要調(diào)查的。黨和國家工作人員或者受委托管理、經(jīng)營國有財(cái)產(chǎn)的人員，利用職務(wù)上的便利，侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物，情節(jié)較輕的，給予警告或者嚴(yán)重警告處分;情節(jié)較重的，給予撤銷黨內(nèi)職務(wù)或者留黨察看處分;情節(jié)嚴(yán)重的，給予開除黨籍處分。貪污黨費(fèi)、社?；鸷途葹?zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移民、...

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如何繼承拆遷安置房

一、拆遷安置房如何繼承? 1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。 2、咨詢當(dāng)?shù)毓C處。 3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權(quán)注銷證明 4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時(shí)可以直接改為子女(繼承人)的名字。 5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。 若屬征地拆遷安置房，房屋所有權(quán)人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權(quán)公證，到市國土局補(bǔ)交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權(quán)屬登...

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如何申請強(qiáng)制征地

如何申請強(qiáng)制征地申請機(jī)關(guān)：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府申請時(shí)間：被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，待行政復(fù)議或行政訴訟發(fā)生法律效力后;被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，即最少要過了3個(gè)月訴訟期還是要加搬遷期。強(qiáng)制執(zhí)行的申請應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)提出;逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。強(qiáng)制...

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行政機(jī)關(guān)強(qiáng)行收回土地承包權(quán),要承擔(dān)什么責(zé)任

行政機(jī)關(guān)強(qiáng)行收回土地承包權(quán)，要承擔(dān)什么責(zé)任土地承包經(jīng)營權(quán)的提前收回，是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前，發(fā)包人在發(fā)生特定事由時(shí)將承包地提前收回，使土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅的行為。土地承包經(jīng)營權(quán)的提前交回，是指在土地承包經(jīng)營合同約定的承包期屆滿之前，承包方將承包土地交回發(fā)包方，其土地承包經(jīng)營權(quán)歸于消滅的行為?！掇r(nóng)村土地承包法》和物權(quán)法草案都有類似規(guī)定，如物權(quán)法草案第135條規(guī)定：對承包期內(nèi)的承...

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代征地被政府征用有補(bǔ)償嗎

代征地被政府征用有補(bǔ)償嗎政府征收代征地的是需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，?jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由被征收地的人民政府進(jìn)行確定。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的...

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政府機(jī)關(guān)不受理土地確權(quán)申請,能起訴政府嗎

政府機(jī)關(guān)不受理土地確權(quán)申請能不能起訴政府 政府機(jī)關(guān)不受理土地確權(quán)申請是屬于行政行為之一，公民對行政決定不服的，可以通過復(fù)議或者訴訟解決。 《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行...

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高速公路服務(wù)區(qū)的土地有償使用法律法規(guī)(修高速路占用農(nóng)民土地按照國家規(guī)定怎么補(bǔ)償)

1.修高速路占用農(nóng)民土地按照國家規(guī)定怎么補(bǔ)償 根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕...

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公租房拆遷可以拒絕嗎

一、公租房拆遷可以拒絕嗎依據(jù)我國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，對公租房進(jìn)行拆遷的時(shí)候，被拆遷人與征部門沒有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，是可以拒絕拆遷的。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)...

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耕地是否可以簽訂租賃合同

一、耕地是否可以簽訂租賃合同耕地的使用權(quán)是可以出租的，耕地使用權(quán)人或者承包人，可以通過出租的方式流轉(zhuǎn)耕地經(jīng)營權(quán)，出租時(shí)要簽訂租賃合同。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十一條?承包方與受讓方達(dá)成流轉(zhuǎn)意向后，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。第十五條?承包方依法取得的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者...

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光明新區(qū)拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施的許可辦理（流程、材料、地點(diǎn)、費(fèi)用、條件）

因樓房改造需要暫時(shí)拆除，遷移人民防空警報(bào)通信設(shè)施的。因樓房拆遷需要暫時(shí)拆除，遷移人民防空警報(bào)通信設(shè)施的。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數(shù)（份/套） 紙質(zhì)版/電子版 來源渠道 原件 復(fù)印件 1 深圳市拆遷人民防空警報(bào)設(shè)施申請表 單...

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拆遷安置房超出面積怎么辦

拆遷安置房超出面積該如何? 房地產(chǎn)開發(fā)商交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對值超出3%，買房戶請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買房戶同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買房戶按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比...

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新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎

一、新農(nóng)村建設(shè)拆遷是公益拆遷嗎 進(jìn)行新農(nóng)村建設(shè)的時(shí)候，按照鄉(xiāng)村的規(guī)劃對破舊房屋進(jìn)行拆遷的，是屬于公益的拆遷，目的是讓農(nóng)村的環(huán)境更好，但公益拆遷也需要對被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》 第二條?中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非...

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魚塘征收,魚苗怎么計(jì)算補(bǔ)償

一、魚塘征收,魚苗怎么計(jì)算補(bǔ)償 目前我國對魚塘征收魚苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有具體規(guī)定的，不同的地區(qū)不同的魚苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，具體可查看被征收地的補(bǔ)償方案。 相關(guān)法律規(guī)定 《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條?國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償...

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開發(fā)商征地一般賠多少

開發(fā)商征地賠多少各地補(bǔ)償安置的具體金額標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。詳細(xì)情況應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門。一般來說當(dāng)?shù)卣畤临Y源管理部門和物價(jià)部門會以聯(lián)合下文的形式明確補(bǔ)償金額的具體標(biāo)準(zhǔn)。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆...

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雇傭人員暴力強(qiáng)拆構(gòu)成何罪

雇傭人員暴力強(qiáng)拆構(gòu)成何罪第一，如果個(gè)人非法強(qiáng)拆他人房屋，那么依法構(gòu)成犯罪，故意毀壞財(cái)物罪。根據(jù)《刑法》第二百七十五條規(guī)定，【故意毀壞財(cái)物罪】故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。第二，如果強(qiáng)拆方屬于政府行為，那么當(dāng)事人認(rèn)為這種強(qiáng)拆行為違反，可選擇起訴。根據(jù)《行政訴訟法》第二條規(guī)定，　公民、法人...

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普法系列二：征地拆遷時(shí)胎兒也有權(quán)獲得征地補(bǔ)償款，聽律師說

蘭州魏興寧律師表示，涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。 蘭州魏興寧律師表示，涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是，胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。 案情摘要： 龐某一之父龐某系原龐家村（現(xiàn)名東月村）一組村民。2018年龐某與龐某...

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征拆簽空白協(xié)議違法嗎

簽空白協(xié)議違法嗎 在房屋征收補(bǔ)償過程中，為了使被征收人盡快搬離、減少征收補(bǔ)償款的支出，征收方往往會使出一種伎倆，即以高額的補(bǔ)償費(fèi)欺騙被征收人簽訂空白的征收補(bǔ)償協(xié)議。空白協(xié)議是指在協(xié)議中只有一些條款的框架，但內(nèi)容未能被補(bǔ)充、填寫完整。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。因此，根據(jù)上述法律法規(guī)的規(guī)定，征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)包含上述內(nèi)容，空白協(xié)議是不被法律允...

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修高架橋占用國有土地的法律法規(guī)(修高速路占用農(nóng)民土地按照國家規(guī)定怎么補(bǔ)償)

1.修高速路占用農(nóng)民土地按照國家規(guī)定怎么補(bǔ)償 根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕...

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公租房拆遷和普通房屋拆遷有區(qū)別嗎

公租房拆遷和普通房屋拆遷有區(qū)別嗎有區(qū)別。公租房的所有權(quán)人并不是私人而是政府，所以公租房拆遷和普通住房拆遷最大的區(qū)別就是拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο笫遣灰粯拥摹Ｏ嚓P(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助...

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