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居間合同履行地如何確定

居間合同履行地如何確定 1、居間合同在實(shí)際履行中有明確指向的居間標(biāo)的時(shí)，以該標(biāo)的履行地或所在地(即居間結(jié)果地)作為居間合同履行地。 在民事活動中，居間人通過向委托人提供訂立合同的信息或進(jìn)行媒介服務(wù)，促成委托人與第三人訂立合同，從而獲得報(bào)酬。《合同法》第四百二十四條規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 居間結(jié)果就是委托人與第三人訂立合同...

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鋪面合同沒寫違約金,要賠違約金嗎

一、鋪面合同沒寫違約金,要賠違約金嗎 1、合同中沒有注明違約金，當(dāng)然就沒有違約金，但是仍有可能承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 2、對于未約定違約金的，在判決時(shí)候可以不支持違約金。但是對于雙方約定了違約金但是未約定標(biāo)準(zhǔn)的可以根據(jù)最高法院《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問題的批復(fù)》(法釋[1999]8號)和《關(guān)于修改的批復(fù)》(法釋[2000]34號)的規(guī)定，對于合同當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人...

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廠房租賃合同違約怎么處理

廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同屬于房屋租賃合同的一種，與其他房屋租賃合同相比，其特點(diǎn)在于租賃標(biāo)的是廠房而不是普通房屋，租賃的目的通常是工業(yè)和商業(yè)目的而不是居住。租賃物的轉(zhuǎn)租租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：...

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合同約定30的違約金以及賠償原則是什么

一、合同約定的違約金 《合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)： 第二十九條當(dāng)...

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疫情期間是否可以要求減免2月份房租

企業(yè)減租各個(gè)政府有相應(yīng)的政策，但是對于個(gè)人承租，個(gè)人房東減租事項(xiàng)，政府一般采取鼓勵(lì)政策，并沒有強(qiáng)制要求。比如以下政策：《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)積極應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展若干工作要求的通知》　　九、疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運(yùn)營的長租公寓適當(dāng)減免兩個(gè)月租金，倡導(dǎo)機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)適當(dāng)減免或延期支付兩個(gè)月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實(shí)施租金優(yōu)惠的...

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安全合同模板合集九篇

　　甲 方：　　乙 方：　　為確保德格縣更慶鎮(zhèn)衛(wèi)生院業(yè)務(wù)及生活用房工程的順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好平等協(xié)商，甲方將該工程的砂石及土方轉(zhuǎn)運(yùn)承包給乙方運(yùn)輸?！　∫弧⒊邪绞健　〔捎脝蝺r(jià)方式承包，實(shí)際運(yùn)輸、轉(zhuǎn)運(yùn)車數(shù)，按甲方所發(fā)出并經(jīng)雙方確認(rèn)的運(yùn)輸票據(jù)作為核算依據(jù)?！　《⒊邪鼉r(jià)格　　經(jīng)雙方協(xié)商，其轉(zhuǎn)運(yùn)、運(yùn)輸價(jià)格為：砂一車 元，石子一車 元，轉(zhuǎn)運(yùn)土方一車 元。　　三、安全要求　　乙方必須嚴(yán)格遵守《交通法規(guī)...

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“安達(dá)海”輪期租合同項(xiàng)下租金、燃油差額、航租運(yùn)費(fèi)、租金及燃油

仲裁委員會于1999年10月9日受理本案，并于同日向雙方發(fā)出仲裁通知。 申請人選定朱*杰先生擔(dān)任仲裁員，被申請人選定劉*劍先生擔(dān)任仲裁員。由于雙方未在規(guī)定期限內(nèi)共同指定或共同委托本會主任指定首席仲裁員，仲裁委員會主任根據(jù)仲裁規(guī)則第26條的規(guī)定指定孫*隆先生擔(dān)任本案首席仲裁員。上述三位仲裁員于1999年12月6日組成仲裁庭審理本案。仲裁委員會同日向雙方發(fā)出組庭通知。 仲裁庭于1999年1月18日在...

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海洋運(yùn)輸合同樣本

運(yùn)輸合同又稱運(yùn)送合同，是指承運(yùn)人將旅客或貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。訂立合同雙方：____(簡稱甲方)委托____交通廳海運(yùn)局(簡稱乙方)計(jì)劃外托運(yùn)____(貨物)，乙方同意承運(yùn)。經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條運(yùn)輸方法乙方調(diào)派__噸位船舶一艘(船舶__吊貨設(shè)備)，應(yīng)甲方要求由__港運(yùn)至__港，按現(xiàn)行包船運(yùn)輸規(guī)定辦理。第二條貨物...

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哪些情況下要約不生效

一、哪些情況下要約不生效 合同要約指一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的意思表示。希望對方能完全接受此條件的意思表示，不是法律行為。 發(fā)出要約的一方稱為要約人，受領(lǐng)要約的一方稱為受要約人。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，要約原則上可以撤銷，但在下列三種情況下不可撤銷： (一)要約中規(guī)定了承諾期或以其他形式表明要約是不可撤銷的，如要約人在要約中表示本公司決不撤銷。 (二)要約人確認(rèn)了承...

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保險(xiǎn)合同如何生效

在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同糾紛審判實(shí)踐中，保險(xiǎn)費(fèi)的交付與否對保險(xiǎn)合同效力以及保險(xiǎn)責(zé)任的影響，普遍存在著三種觀點(diǎn)：1、投保人交付保險(xiǎn)費(fèi)是保險(xiǎn)合同生效的前提。即投保人不付費(fèi)，保險(xiǎn)合同不生效;2、可以將投保人交付保險(xiǎn)費(fèi)作為保險(xiǎn)合同生效的條件在合同中約定，即如果合同有約定，那么，投保人不交付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)合同不生效;3、不按照合同約定交付保險(xiǎn)費(fèi)只是違約問題，不影響保險(xiǎn)人承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。我們認(rèn)為，這三種認(rèn)識都不正確，因?yàn)楸?..

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逾期利率和違約金都約定可以一同主張嗎

逾期利率和違約金都約定可以一同主張嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用的，可以一并主張逾期利率和違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條?借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，但以不超過年利率24%為限。未約定逾期利率或者約定不明的，人民法院可以區(qū)分不同情況處理：(一)既未約定借期內(nèi)的利率，也未約定逾期利率，出借人...

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電子商務(wù)合同條款包含什么

電子商務(wù)合同條款包含什么 完整條款又稱全部契約條款或一般條款，其作用主要在于明確有關(guān)契約事項(xiàng)均已在合同中完整且排他地作了約定，所有其他口頭或書面文字均不對當(dāng)事人產(chǎn)生約束力。 由于電腦契約相公問題比較復(fù)雜，完整條款就成為最重要的條款之一。其目的在于使雙方的權(quán)利義務(wù)清晰且單純，減少企業(yè)不可預(yù)測的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。該條款的目的一般為： (一)免除供應(yīng)商或其他銷售人員在定約前為促銷目的，以口頭或書面陳述所可能引...

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銷售合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如何約定

一、銷售合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如何約定 1、賣方不履行。按照客觀的計(jì)算方法，損失額的計(jì)算應(yīng)以貨物的市場價(jià)格與合同價(jià)格之間的差額作為標(biāo)準(zhǔn)，在以客觀標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問題： ①、這一標(biāo)準(zhǔn)僅適用于合同標(biāo)的物價(jià)格不斷上漲的情況。如果合同標(biāo)的物的價(jià)格是在不斷下跌，那么買方就不存在損失賠償?shù)挠?jì)算問題。當(dāng)然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。 ②、作...

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商業(yè)車險(xiǎn)出險(xiǎn)后退?？梢詥?/a>

商業(yè)車險(xiǎn)出險(xiǎn)后退保可以嗎? 機(jī)動車輛保險(xiǎn)分為兩部分交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)險(xiǎn)。 商業(yè)險(xiǎn)部分，隨時(shí)可以退，按天計(jì)費(fèi)，但是!發(fā)生理賠的商業(yè)險(xiǎn)嚴(yán)禁退保(拒賠也算，單自己報(bào)案后自己撤銷的不算)。 車輛商業(yè)保險(xiǎn)退保怎么算可以退多少錢 商業(yè)車險(xiǎn)通常是可以退的，保險(xiǎn)公司計(jì)算應(yīng)退保費(fèi)是用投保時(shí)實(shí)交的保費(fèi)，減去保險(xiǎn)已生效時(shí)間內(nèi)險(xiǎn)企應(yīng)收取的保費(fèi)，余額才退給車主。例：商業(yè)險(xiǎn)保費(fèi)一年3650元，每天就是10元保費(fèi)，用了100天后退...

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合同中延期付款違約金內(nèi)容約定是怎樣的

一、合同中延期付款違約金內(nèi)容約定如何 買賣合同中違約金的數(shù)額可以由雙方協(xié)商確定。 第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約...

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買賣合同以交付為成立條件嗎

一、買賣合同以交付為成立條件嗎買賣合同以交付為生效條件，而不是成立條件。換言之，實(shí)踐合同沒有交付標(biāo)的物的，合同仍然成立，但不生效。二者之間的關(guān)系，猶如以城市房屋抵押，沒有依法辦理抵押登記手續(xù)的，合同成立，但不生效。如前所述，合同的成立純屬事實(shí)判斷，是否成立，以當(dāng)事人意思表示是否協(xié)商一致為準(zhǔn)。實(shí)踐性合同也是合同，也應(yīng)遵循此評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。交付標(biāo)的物只能視為合同生效的法定條件?！逗贤ā返?33條的規(guī)定，除...

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如何約定承攬合同定作物

如何約定承攬合同定作物1、原材料的消耗定額問題：若是定作人提供原材料的，為了防止承攬人在工作中浪費(fèi)定作人的原材料，可以在簽訂合同時(shí)規(guī)定承攬人使用原材料的消耗定額。要求承攬人本著經(jīng)濟(jì)節(jié)約原則使用原材料，如果超過原材料消耗定額的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、定作物樣品的封存保管問題：若存在定作物樣品的，樣品應(yīng)進(jìn)行封存并當(dāng)場由承攬人和定作人確認(rèn)后簽字。此外，樣品的保管問題一般是定作人提供的樣品一般由承攬人保管，承...

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一方違約如何解除合同以及相關(guān)責(zé)任是什么

一方違約如何解除合同以及相關(guān)責(zé)任是什么當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)即根本違約時(shí)，另一方才享有解除權(quán)。根本違約按照《合同法》94條實(shí)際上應(yīng)當(dāng)把它看作是因?yàn)橐环竭`約導(dǎo)致另一方合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。它有一個(gè)兜底性的條款，當(dāng)事人一方不能履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同的目的，兜底條款就表明這個(gè)。合同法實(shí)際上對根本違約的寬限就是以是否實(shí)現(xiàn)合同...

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雙方均違約的合同能否繼續(xù)履行

雙方均違約的合同能否繼續(xù)履行依據(jù)我國合同法的規(guī)定，合同雙方都出現(xiàn)違約的情況下，可以要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失，當(dāng)然如果雙方愿意繼續(xù)履行合同，并且合同是可繼續(xù)履行的，就可以繼續(xù)履行。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十條?【非金錢債務(wù)的違約責(zé)...

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合同保全證書有什么用

合同保全證書作用 購買畢業(yè)發(fā)明專利時(shí)有幾點(diǎn)特別需要留意的： 所謂合同的保全，是指合同之債的債權(quán)人依據(jù)法律規(guī)定，在債務(wù)人不正當(dāng)處分其權(quán)利和財(cái)產(chǎn)，危及其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)時(shí)，可以對債務(wù)人或者第三人的行為行使撤銷權(quán)或者代位權(quán)的債權(quán)保障方法。合同的保全包括了代位權(quán)和撤銷權(quán)兩種。 有關(guān)法律知識 《中華人民共和國合同法》 第七十三條?因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名...

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