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最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》合同編通則若干問題的解釋【自2023年12月5日起施行】 中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉合同編通則若干問題的解釋》已于2023年5月23日由最高人民法院審判委員會第1889次會議通過，現(xiàn)予公布，自2023年12月5日起施行。 最高人民法院 2023年12月4日 ...
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杭州律師|開發(fā)商提供的宣傳送車位廣告即使未載入商品房買賣合同亦應(yīng)當為合同內(nèi)容
開發(fā)商提供的宣傳送車位廣告未寫入商品房買賣合同后期反悔要業(yè)主購買怎么辦？ 一、案情簡介 2022年6月，被告A某在某樓盤商品房銷售傳單上看到高配比車位，購房送車位，愛車無憂的信息，正準備買房的A某，到售樓處與銷售人員確認購房送車位事宜后，選擇了購房，雙方于2022年6月20日簽訂《商品房預(yù)售合同》，同時被告A某向原告某開發(fā)商支付購房定金1萬元，合同簽訂后，當被...
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贈與合同糾紛之法律要點之分析
婚姻存續(xù)期間的贈與及父母對子女的贈與 一、贈與的概念解析 《民法典》第657條的規(guī)定，贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與合同屬于無償性質(zhì)的合同，也為單務(wù)合同，一般僅需贈與人單方作出即可，無需受贈人進行給付義務(wù)。 二、贈與合同的限制 贈與人承諾贈與后，并非合同一定就會生效，也并非受贈人可依據(jù)贈與合同要求履行贈與義務(wù)，根...
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【法潤靜寧】無權(quán)處分是否必然會導致無權(quán)處分人與他人簽訂的合同無效？
【法潤靜寧】無權(quán)處分是否必然會導致無權(quán)處分人與他人簽訂的合同無效？ 基本案情 一、本案訴訟主體以及相關(guān)自然人： 宋某山與董某英系夫妻關(guān)系，二人生育有三名子女，分別是長女宋某輝、次女宋某軍、兒子宋某偉。宋某山于2013年8月6日去世，董某英于2019年3月21日去世。 二、涉案房屋的產(chǎn)權(quán)變化的相關(guān)事實： 1994年8月，董某英通過法院判決，繼承了北京市西城...
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借款合同糾紛一般怎么解決？
借款合同糾紛一般怎么解決？ 借款合同糾紛一般都是雙方進行協(xié)商處理的，也可以由有資質(zhì)的第三方來進行協(xié)助調(diào)解處理，如果解決不了的話則是可以去法院進行起訴處理的，起訴后法院會根據(jù)情況來進行判斷，而哪一方需要還錢則是由法院判決來規(guī)定的?！ 》梢罁?jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十四條【借款合同糾紛】 債權(quán)人請求債務(wù)人給付金錢、有價證券，符合下列條...
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簽租房合同時應(yīng)該注意哪些事?
簽租房合同時應(yīng)該注意哪些事? 1.租客要了解清楚房東和出租房屋內(nèi)物品的基本情況。作為租客，在入住前應(yīng)當先檢查出租屋內(nèi)是否有違禁物品(即法律上禁止出現(xiàn)的東西)、是否合法出租(包括但不限于：沒有依法獲得租賃物品、共有租賃物沒有經(jīng)過共有人的同意、房產(chǎn)權(quán)屬存在爭議的)?！ ?.租客為防止被騙，應(yīng)該在合同中說明，如果出租屋內(nèi)的物品屬于房東，則必須提供證明，如果不屬于房東，則必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)?！ ?.為避免出...
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如何區(qū)分合同詐騙與合同糾紛？
如何區(qū)分合同詐騙與合同糾紛？ 合同詐騙不同于合同糾紛。合同詐騙是一個廣義的概念，我們可以根據(jù)其性質(zhì)的不同，合同詐騙包括民事詐騙與刑事詐騙。合同詐騙是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)真相或者隱瞞真相的手段進行騙取財物的行為。而合同糾紛則是民事糾紛，它是由于合同的行為而引起合同當事人出現(xiàn)爭議的行為。 法律依據(jù) 《中華人民共和國刑法》第二百六十六條 《中華人民共和國刑法》第二百六十六條...
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提前解約賠償?shù)南嚓P(guān)問題都有哪些
違約損害賠償，是指違約方因不履行或不完全履行合同義務(wù)，而給對方造成損失，依法和依合同規(guī)定應(yīng)承擔的損害賠償責任。 法律咨詢：我的同學開了一個格子鋪，租戶訂了三個月的格子，現(xiàn)在租戶才租一個月要求提前解約，并揚言找人，請問這種情況可以要求賠償嗎? 網(wǎng)小編解答：可以要求賠償。 相關(guān)法律知識： 第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違...
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國際貨物買賣合同中的權(quán)利擔保
國際貿(mào)易中賣方的擔保義務(wù)由貨物品質(zhì)擔保和貨物權(quán)利擔保兩項義務(wù)構(gòu)成。1980年《國際貨物銷售合同公約》又將對貨物知識產(chǎn)權(quán)的擔保義務(wù)單獨加以規(guī)范?，F(xiàn)代國際貿(mào)易中對知識產(chǎn)權(quán)保護力度的加大,要求賣方在交易中承擔相應(yīng)的義務(wù)。 賣方對貨物的權(quán)利擔保義務(wù)包括三個方面：(1)賣方保證對其出售貨物擁有所有權(quán)或有權(quán)轉(zhuǎn)讓貨物所有權(quán);(2)賣方保證所售貨物不存在任何未曾向買透露的擔保物權(quán)，如抵押權(quán)、留置權(quán)等;(3)賣方保...
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如何確實格式合同提示時間
格式合同提示時間如何確定 提示必須在格式條款簽署之前進行。對于合同訂立之后才知道免責或限制責任條款存在的，相對人有權(quán)不對該條款負責。**奧雷訴馬爾伯樂旅館有限公司案是這方面的經(jīng)典案例：原告和其丈夫作為一般旅客住進了被告的旅館。他們預(yù)付了一周的餐宿費，然后走進自己的房間，發(fā)現(xiàn)那里張貼著布告，其中有這樣的條款：若不將諸什物品交與女管理員加以安全保管，本店對于物品遺失或被盜竊概不負責。由于旅店職員的疏忽...
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合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎
一、合同沒寫違約金金額,還可以要求違約金嗎依據(jù)合同法規(guī)定，違約金金額及計算方法等均由合同簽訂雙方約定；在合同中存在違約金條款，卻在合同沒寫違約金金額的，需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定；沒有違約金條款的，在證明存在損失的情況下，也可要求相應(yīng)的賠償。具體如下所述：根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等...
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國際招標合同范本及其須知事項有哪些
一、中華人民共和國從世界銀行申請獲得貸款，用于支付項目的費用。部分貸款將用于支付工程建筑、等各種合同。所有依世界銀行指導原則具有資格的國家，都可參加招標。二、中國公司(以下簡稱a公司)邀請具有資格的投標者提供密封的標書，提供完成合同工程所需的勞動、材料、設(shè)備和服務(wù)。三、具有資格的投標者可從以下地址獲得更多的信息，或參看招標文件：中國a公司(地址)四、每一位具有資格的投標者在交納美元(或人民幣)，并...
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疫情提前退租算違約嗎
不算違約，此次疫情屬于不可抗力，但房東可以要求依據(jù)公平原則共同分擔損失。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十七條【不可抗力】因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
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承攬人可能承擔的違約責任
一、承攬人可能承擔的違約責任 1、標的質(zhì)量的責任 未按合同規(guī)定的質(zhì)量交付定作物或完成工作，定作人同意利用的，應(yīng)當按質(zhì)論價;不同意利用的，應(yīng)當負責修整或調(diào)換，并承擔逾期交付的責任;經(jīng)過修整或調(diào)換后，仍不符合合同規(guī)定的，定作人有權(quán)拒收，由此造成的損失由承攬人賠償。 2、標的數(shù)量的責任 交付定作物或完成工作的數(shù)量少于合同規(guī)定，定作人仍然需要的，應(yīng)當照數(shù)補齊，補交部分按逾期交付處理，少交部分定作人不再需...
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在網(wǎng)上貸款被騙了怎么辦？報案能把錢追回來?
小編為大家整理了關(guān)于在網(wǎng)上貸款被騙了怎么辦？報案能把錢追回來?的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。網(wǎng)絡(luò)貸款被騙報警后能否追回資金要根據(jù)具體情況而定，當事人應(yīng)當保持冷靜，馬上報案，向公安機關(guān)提供所有能提供的線索，保存好所有與案件有關(guān)的物品、資料、聯(lián)系方式等，積極配合并協(xié)助公安機關(guān)偵破案件。一、一定要報警1、遭遇網(wǎng)絡(luò)詐騙，建議到網(wǎng)絡(luò)違法犯罪舉報網(wǎng)站舉報詐騙行為或者撥打110及到當?shù)嘏沙鏊鶊缶?，對方?..
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基金股權(quán)代持協(xié)議范本的內(nèi)容
協(xié)議編號HC201301 上海XXXXX有限公司 股份代持協(xié)議 甲方(實際出資人)： 證件號： 乙方(名義出資人)：上海XXXXXX有限公司 注冊號： 目標公司：上海XXXXXX有限公司 鑒于： 1、上海XXXXXX有限公司(以下簡稱目標公司)系一家注冊于中國上海的從事【資產(chǎn)管理，投資管理，企業(yè)管理，實業(yè)投資，股權(quán)投資基金，投資咨詢，財務(wù)咨詢，商務(wù)信息咨詢，會展會務(wù)服務(wù)，金屬制品、建筑材料、木制...
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因疫情減免租金有法律依據(jù)嗎
根據(jù)我國《民法總則》以及《合同法》的規(guī)定，不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。疫情本身屬于典型的不可抗力，但應(yīng)當根據(jù)影響大小、因果關(guān)系等因素在個案中靈活適用。對此最高院早在2003年的非典疫情期間就作出了明確的指導性意見，在此不在贅述。因此在一定條件下，承租人可依據(jù)《合同法》第一百一十七條之規(guī)定，要求減免租金。疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據(jù)實際...
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航次租船由誰負責船舶營運管理
一、航次租船由誰負責船舶營運管理航次租船由出租人負責船舶營運管理的，而光船租賃的由承租人負責船舶的營運管理、保養(yǎng)、維修?！吨腥A人民共和國海商法》第九十二條?航次租船合同，是指船舶出租人向承租人提供船舶或者船舶的部分艙位，裝運約定的貨物，從一港運至另一港，由承租人支付約定運費的合同。第一百零一條?出租人應(yīng)當在合同約定的卸貨港卸貨。合同訂有承租人選擇卸貨港條款的，在承租人未按照合同約定及時通知確定的卸...
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